Hyacintenlaan 16-RD2015 BC HaarlemBloemenbuurt

Stap binnen in deze lichte en verrassend ruime dubbele bovenwoning (ca. 100 m²) aan de Hyacintenlaan, gelegen op de grens van Haarlem en Overveen. Het appartement is in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij de sfeer van de jaren '30 perfect is gecombineerd met modern wooncomfort. Met een energielabel B, volledige dak-, vliering- en vloerisolatie, centrale mechanische afzuiging en een zonnig dakterras met duinzicht is dit huis volledig instapklaar. Indeling Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de begane grond proeft u direct de sfeer dankzij de originele entree met terrazzovloer. De trap leidt naar de eerste verdieping. Via een zwarte designdeur komt u in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht is. De kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 2,80 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met zithoek en een strakke tv-wand met geïntegreerd surround-systeem, evenals de zijkamer die ideaal is als thuiswerkplek. Centraal in de kamer staat de originele natuurstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met openslaande deuren naar het balkon. De eethoek loopt vloeiend over in de moderne U-vormige keuken (2023), uitgerust met een composiet werkblad met barfunctie, hoogwaardige inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een luxe wijnklimaatkast. Het balkon ligt op het westen: perfect om na het werk in de avondzon te zitten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een modern en opvallend ruim toilet voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval in het trappenhuis. De gehele verdieping is afgewerkt met een massieve houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kamerbrede ingebouwde kastenwand en automatische, verduisterende screens. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Verder is er een praktische, aparte wasruimte met gootsteen en opstelling voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer voelt aan als een spa, is betegeld in travertin-look en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche, een tweede toilet en een breed notenhouten wastafelmeubel met koperen kranen. Vanuit de badkamer leidt een vaste trap naar het heerlijke dakterras met rondom hekwerk en een prachtig panoramisch uitzicht over de Kennemerduinen en de binnenstad van Haarlem. Ligging: De ligging is ideaal: aan een brede, groene laan op de grens van Haarlem en Overveen, pal tegen het Zijlwegkwartier aan. Scholen en kinderopvanglocaties liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten wandelt u naar de dorpskern van Overveen met diverse buurtwinkels en horeca. Het gezellige centrum van Haarlem en de Grote Markt liggen op slechts 10 minuten lopen, het natuurgebied Elswout ligt op 15 minuten lopen en binnen 20 minuten fietst u naar het strand. Zowel NS-station Overveen als Haarlem-Centraal liggen op 5 minuten fietsen. Met de auto bent u via de uitvalswegen binnen 25 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Bijzonderheden - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2023 met behoud van jaren '30 sfeer. - Energielabel B dankzij vloer-, dak-, vlieringisolatie en een centraal mechanisch afzuigsysteem. - Moderne keuken (2023) met BORA-kookplaat, wijnklimaatkast en plintboiler. - Voorzien van app- en spraakgestuurde Philips Hue-verlichting. - Slimme thermostaat en automatische verduisterende screens. - Luxe badkamer en toilet, beide voorzien van elektrische vloerverwarming. - Balkon op het westen én een royaal dakterras met 360-graden uitzicht over de stad en de duinen. - Veel bergruimte dankzij de ruime bergzolder (ca. 6 x 2,5 meter). - VVE nummer Hyacintenlaan 16 Rood en Zwart, MJOP aanwezig. - Toplocatie op de grens van Haarlem en Overveen, op 5 fietsminuten van beide NS-stations. - Oplevering in overleg.