Ierlandstraat 1982034 LR HaarlemKruidenbuurt

- English below - Comfortabel wonen in een goed bereikbare wijk van Haarlem, op korte afstand van stad en voorzieningen. Op de achtste en tevens bovenste woonlaag van het gebouw bevindt zich dit 4-kamer hoekappartement, bereikbaar per lift. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonliggingen (zuid en west) en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekpositie en de grote ramen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een open uitzicht. De woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. Daarnaast is er via één van de slaapkamers toegang tot een tweede balkon op het westen. De omgeving is groen en rustig, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen supermarkt Vomar en eetgelegenheid Friet van Piet om de hoek. Ook winkelcentrum Schalkwijk is vlakbij en wordt momenteel compleet vernieuwd. Op korte loopafstand vind je bovendien de recent geopende brasserie in de Watermeterfabriek aan het Spaarne. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Haarlem en het treinstation. Ook natuurgebieden, duinen en strand liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalsweg zijn steden als Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en de regio Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met onder andere een snelle verbinding richting Schiphol. INDELING Begane grond: Afgesloten entree, postvakken en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping: Entree/hal, verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon, separaat toilet. badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Gelegen op de achtste / bovenste verdieping - Energielabel D - Twee balkons (zuid en west) - Eigen berging - Hoekligging met extra lichtinval - Maandelijkse servicekosten €377,84 (incl. voorschot stookkosten a €75,93) - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Dak in 2022 geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor verbruik in algemene ruimtes - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; kan snel - English - Comfortable living in a well-connected area of Haarlem, close to the city and everyday amenities. Located on the eighth and top floor of the building, this corner apartment is accessible by lift. The property features three bedrooms, two balconies with different sun orientations (south and west) and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and open views. The living room offers direct access to the sunny south-facing balcony. One of the bedrooms provides access to the second balcony, which is west-facing. The neighbourhood is green and peaceful, with daily amenities close by. Supermarket Vomar and local eatery Friet van Piet are just around the corner. Shopping centre Schalkwijk is also nearby and currently undergoing major redevelopment. Within walking distance, you’ll find the recently opened brasserie in the Watermeterfabriek along the river Spaarne. The city centre of Haarlem and the train station are easily reached by bike. Nature reserves, dunes and the beach are also within easy reach. Major roads nearby provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, Den Haag and the Schiphol region. A bus stop within walking distance offers, among others, a fast connection to Schiphol. LAYOUT Ground floor: Secure entrance, mailboxes and access to the storage units. Eighth floor: Entrance hall, well-maintained kitchen equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, fridge-freezer and extractor hood, bright living room with access to the south-facing balcony, three bedrooms; one of which provides access to the second balcony, separate toilet, bathroom with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. DETAILS: - Built in 1966 - Living area approx. 71 m² - Located on the eighth / top floor - Energy label D - Two balconies (south and west facing) - Private storage unit - Corner apartment with additional natural light - Monthly service costs: €377.84 (including heating advance of €75.93) - Active Homeowners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan - Roof insulated in 2022 and fitted with solar panels for communal electricity use - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation; can be quickly