Ierlandstraat 582034 LP HaarlemKruidenbuurt

Rustig, Ruim én Centraal! Op de 3e verdieping ligt dit goed onderhouden hoek appartement met o.a. een lift, twee balkons (Zuid en West) en maar liefst drie slaapkamers. Het appartement heeft vrij uitzicht en beschikt het over een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het appartement aangenaam licht. De woonkamer biedt direct toegang tot het zuid gerichte balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het tweede, west gerichte balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Het appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals de Vomar en Friet van Piet om de hoek en het winkelcentrum Schalkwijk — waar vernieuwing in volle gang bezig is. Ook de nieuwe Franse brasserie aan het Spaarne, de Watermeterfabriek (open vanaf 15 januari) is op loopafstand. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn op fietsafstand te bereiken, net als de duinen en het strand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag zijn snel te bereiken via de, om de hoek gelegen, Schipholweg. De bushalte op de Europaweg ligt op loopafstand en hier vertrekt o.a. de snelbus (300) naar Schiphol. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, maar centrale locatie! INDELING: Parterre: Gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen en deur naar de berging. 3e Etage: Hal, een moderne, nette keuken voorzien van van vaatwasser, combi magnetron/oven, koelvrieskast en een afzuigkap. Lichte ruime woonkamer met deur naar balkon, drie slaapkamers, een aparte wc en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en was- en droogmachine aansluiting. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER: "De ligging is perfect, dicht bij de stad, het strand en vlakbij Amsterdam. Er zijn veel verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt te vinden op fietsafstand. Het appartement heeft veel buitenruimte, hierdoor heb je de hele dag zon van de ochtend tot laat in de avond, ideaal voor zomeravonden. In het appartement leven erg rustige buren en door de ligging aan de kopzijde loopt er geen verkeer door de galerijen. Er zit een zeer actieve VVE, afgelopen jaren is erg geïnvesteerd in duurzaamheid en ligt er een mooi plan voor de komende jaren. Mijn partner en ik hebben hier meerdere jaren heerlijk gewoond en gaan de buurt zeker missen!" DETAILS: • Bouwjaar ca. 1966; • Woonoppervlakte ca. 72 m²; • Gelegen op de 3e verdieping; • Energielabel C; • Vrij uitzicht; • Twee balkons; Zuid en West; • Eigen privé berging; • Hoekligging; meer licht + slechts aan één zijde buren; • Servicekosten: € 319,84 per maand; • Voorschot stookkosten: € 58,- per maand; • Actieve VvE met o.a. een mjop (meerjarenonderhoudsplan), notulen, reservefonds, kvk nummer; • In 2022 dak van het gebouw geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor energie gemeenschappelijke ruimtes; • Overdracht in overleg.