Jacques Perklaan 32-I2024 JS HaarlemSinnevelt

English below! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een royale woonkamer met een speelse indeling. De glazen pui tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een leuke ruimtelijke afscheiding en geeft de woning een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuiden en aan de achterzijde een tweede, ruim balkon met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een royale berging op de begane grond, met ruimte voor fietsen en extra spullen. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in Haarlem-Noord, met het Schoterbos op korte afstand. Buurtwinkels, supermarkten, een bakker en diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Cronjé, het Marsmanplein, het Pim Mulier Sportpark en verschillende sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht zijn de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort gemakkelijk bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het centrum van Haarlem en station Haarlem zijn in circa 10 tot 15 minuten fietsen te bereiken. Station Bloemendaal en verschillende bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto zijn de Randweg en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving. Het strand en de duinen zijn binnen circa een halfuur fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, ruime eigen berging voorzien van elektra. 2e etage: entree, royale en sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je via de glazen pui in een kleine hal waar de meterkast en het toilet zich bevinden. In het toilet bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Dichte keuken voorzien van een 5-pits gastoestel, afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met een klein vriesvak. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het noorden en heeft uitzicht over de gezamenlijke tuin. Op het balkon bevindt zich de wasmachineaansluiting, waar een houten ombouw omheen is geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlakte circa 60m2 - Twee royale balkons - CV-ketel van bouwjaar 2023 - Eigen berging - Energielabel D - De voorzijde is volledig voorzien van dubbel glas - Centrale ligging - De servicekosten bedragen circa Euro 182,- per maand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This bright and charming 3-room apartment is located on the second floor and features a spacious living room with a unique layout. The glass partition between the living room and kitchen creates an appealing sense of open space while adding character to the home. There is a south-facing balcony at the front and a second, spacious balcony at the rear overlooking the communal courtyard. Additionally, the property includes two bedrooms and a large ground-floor storage unit with space for bicycles and extra belongings; this storage unit is accessible from both inside and outside. The apartment is situated in a quiet, leafy area of Haarlem-Noord, just a short distance from the Schoterbos park. Local shops, supermarkets, a bakery, and various schools are all nearby. The Cronjé shopping center, Marsmanplein, Pim Mulier Sports Park, and several sports clubs are also close at hand. For walks or bike rides, the Kennemerduinen dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible. The property also boasts an excellent location in terms of accessibility. Haarlem city center and the main train station are a 10- to 15-minute bike ride away. Bloemendaal station and various bus stops are nearby, and the Randweg ring road and major highways leading to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol are quickly accessible by car. Parking is available in the immediate vicinity. The beach and dunes can be reached by bike in about half an hour. Layout: Ground floor: communal entrance with intercom panel and mailboxes; spacious private storage unit equipped with electricity. 2nd floor: entrance; spacious and inviting living room with access to the south-facing balcony. The living room provides access to the large bedroom at the rear. A glass partition leads from the living room to a small hallway containing the meter cupboard and the toilet; the central heating boiler is also located in the toilet area. Second bedroom at the rear, offering access to the rear balcony and the modern bathroom, which is fitted with a shower and a washbasin. Separate kitchen equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and a refrigerator with a small freezer compartment. The rear balcony is accessible from the kitchen; this north-facing balcony overlooks the communal garden. The washing machine connection is located on this balcony, enclosed within a wooden housing unit. Particularities: - Year of construction: 1959 - Living area: approx. 60 m² - Two spacious balconies - Central heating boiler installed in 2023 - Private storage unit - Energy label D - Double glazing throughout the front of the property - Central location - Service charges: approx. €182 per month Are you just as excited? Then quickly schedule an appointment for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.