Jacques Perklaan 422024 JT HaarlemSinnevelt

Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette (ca. 83 m²) met twee balkons op een fijne, groene locatie in Haarlem. Aan een rustige weg in een geliefde woonomgeving ligt deze verrassend ruime en lichte maisonnettewoning met een praktische indeling en een prettige sfeer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen en veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer en op de woonverdieping vind je een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, een extra slaapkamer/werkkamer én twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement overal aangenaam ruim en licht aan. Op de begane grond beschikt de woning daarnaast over een handige eigen berging. Een heerlijk appartement voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een centrale plek in Haarlem. De pluspunten op een rij: • Lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds • Fraaie eikenhouten vloer over de gehele woonverdieping • Moderne keuken (2020) voorzien van onder andere een inductiekookplaat en vaatwasmachine • Twee balkons aan de voor- en achterzijde met een noord-oost- en zuidwestligging. • Ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Extra slaapkamer of ideale werkkamer op de verdieping • Eigen berging op de begane grond • Goed onderhouden complex met actieve VvE • Rustige, groene en centrale woonomgeving Omgeving De woning ligt in een fijne, groene woonwijk met een prettige mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt staat bekend om de brede lanen, het vele groen en de goede voorzieningen. Zowel het Schoterbos als het Zaanenpark liggen op korte afstand en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse buurtwinkels in de directe omgeving en aan de Planetenlaan vind je onder andere een grote supermarkt, zwembad en bibliotheek. Ook het Soendaplein en de gezellige Cronjéstraat met speciaalzaken, horeca en leuke winkels liggen dichtbij. De binnenstad van Haarlem, station Haarlem en Bloemendaal bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zijn ook het strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerland snel bereikbaar. De ligging ten opzichte van de A9 en randweg N208 is bovendien uitstekend. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 83 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar ca.1959 • Actieve gezonde VvE, servicekosten ca. € 182,- per maand • Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en HR+ beglazing • Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2021) en close-in boiler • Energielabel E • Oplevering in overleg *English* Charming and well-maintained 3-room maisonette apartment (approx. 83 m²) with two balconies, situated in a pleasant and green residential area of Haarlem. Located on a quiet road in a popular neighbourhood, this surprisingly spacious and bright maisonette offers a practical layout and a welcoming atmosphere. What makes this home particularly appealing is the combination of comfortable living and abundant natural light. On the ground floor you will find a spacious bedroom with adjoining en-suite bathroom, while the main living floor features a wonderfully bright living room, modern kitchen, an additional bedroom/home office and two balconies at both the front and rear of the property. Thanks to the large windows, the apartment feels light and spacious throughout. In addition, the property benefits from a private storage room on the ground floor. A wonderful apartment for anyone looking for peaceful and comfortable living in a central location in Haarlem. Key features: • Bright living room with sleek plastered walls and ceilings • Beautiful oak wooden flooring throughout the living floor • Modern kitchen (2020), including an induction hob and dishwasher • Two balconies at the front and rear of the property with north-east and south-west exposure • Spacious ground-floor bedroom with en-suite bathroom • Additional bedroom or ideal home office on the upper floor • Private storage room on the ground floor • Well-maintained apartment complex with active Homeowners’ Association (VvE) • Quiet, green and centrally located residential area • Surroundings The apartment is situated in a pleasant and green residential neighbourhood with a nice mix of families and single residents. The area is known for its wide avenues, greenery and excellent amenities. Both the Schoterbos park and Zaanenpark are located nearby, and schools, childcare facilities and sports clubs are all easily accessible. For daily shopping there are several local shops in the immediate area, while the Planetenlaan shopping area offers, among other things, a large supermarket, swimming pool and library. The Soendaplein shopping centre and the lively Cronjéstraat — with its specialty shops, restaurants and cafés — are also close by. Haarlem city centre, Haarlem railway station and Bloemendaal can easily be reached by bike. In addition, the beach and the Zuid-Kennemerland National Park are within quick reach. The location also offers excellent access to the A9 motorway and the N208 ring road. Good to know: • Living area approx. 83 m² (NEN measurement report available) • Built around 1959 • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), service charges approx. €182 per month • Equipped with wooden and plastic window frames with HR and HR+ glazing • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2021) and close-in boiler • Energy label E • Delivery in consultation