Jan Gijzenkade 179-A2025 MA HaarlemRivierenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke, ruime en authentieke jaren '30 appartement met vrij uitzicht aan het water van de Jan Gijzenvaart. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer, gezellige separate woonkeuken en 2 ruime slaapkamers met veel opbergruimte. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur in de kindvriendelijke wijk Rivierenbuurt: één van de groenste wijken van Haarlem. Rustig gelegen, nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. ENKELE HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht op de Jan Gijzenvaart. - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en originele trapleuning. - Gezellige separate woonkeuken met moderne apparatuur - Twee ruime slaapkamers met veel opbergruimte en een vliering over de gehele breedte. - Heerlijk centrale ligging, maar binnenshuis een oase van rust INDELING Begane grond: Ruime entree, meterkast. Eerste verdieping: Overloop, toilet, lichte woonkamer door de grote raampartijen die zicht geven op het open vaarwater van de Jan Gijzenvaart. Tevens toegang tot het balkon (ligging: oost) waar je kan genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je de zon ziet opkomen. In de woonkamer is het mogelijk een extra kamer te creëren voor bijvoorbeeld een kantoor/thuiswerkplek. Separate woonkeuken voorzien van typisch jaren '30 glas in lood, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en inbouwvaatwasser (2024). Toegang tot een 2e balkon met gezellige zithoek. Vanuit de hal, trap met originele (!) trapleuning omhoog naar... Tweede verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en voorzien van toegang tot de vliering. Tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en wastafel. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aparte berging met CV-opstelling (Remeha 2016) en ruimte voor zowel wasmachine als wasdroger. Derde verdieping: Vliering over de gehele breedte van de woning. LOCATIE De locatie van de woning is ideaal: binnenshuis een oase van rust en toch heel centraal gelegen, op loopafstand van onder andere winkels, horeca, zwembad De Planeet, de bibliotheek, gezondheidszorg, het Noorder Sportpark, het Schoterbos en diverse busverbindingen. Ook zijn er een basisschool, diverse speeltuinen en de Cronjéstraat met wekelijkse markt in de buurt. Ieder seizoen brengt gezelligheid mee, zoals jonge zwanen in de lente, heerlijk bootje varen op mooie, zonnige dagen en schaatsen in de winter; dit alles gewoon voor de deur! Er is zelfs een mogelijkheid om een ligsteiger voor een boot te huren! Voor de hardlopers, fietsers en wandelaars zijn er diverse mooie routes om De Mooie Nel en richting het bos en duingebied zoals de Kennemerduinen. Ook de hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn het gezellige centrum van Haarlem, het station en het strand van Bloemendaal aan Zee op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 101 m² (zie meetrapport); - Energielabel E; - Actieve en gezonde VVE. Servicekosten zijn € 130,- per maand - Fundering op staal; - Laminaat vloer door de gehele woning. Vloerbedekking in het gehele trappenhuis recent vernieuwd (2023); - Dakgoten van de gehele woning zijn vervangen en geschilderd in 2020; - Intercomsysteem voor de voordeur mogelijk op zowel eerste- als tweede verdieping; - Geheel voorzien houten ramen en -kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas (2009/2010) BIJZONDERE WEETJES Recent gerenoveerde (2025) Jan Gijzenkade met brede groenstrook en 30 kilometer zone;  Voorheen hebben een reisbureau, apotheek en bankkantoor zich in dit unieke pand gevestigd; Vanuit de woonkamer zicht op de jaarlijkse Dodenherdenking op 4 mei bij het oorlogsmonument op de Jan Gijzenbrug; Tijdens de jaarwisseling een adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer op het vuurwerk van Haarlem en omstreken;