Jan Gijzenkade 3092025 MD HaarlemVan Schendelbuurt

Fijn wonen in Haarlem Noord met uitzicht op het groen van het Schoterbos! Op de eerste verdieping van de Jan Gijzenkade 309 ligt dit lichte appartement met twee zonnige balkons en een prachtig uitzicht over het Schoterbos. Hier woon je rustig aan de rand van het park, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je direct beide balkons op: één op het zuiden en één op het westen, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, 1-persoons vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De slaapkamer is royaal en heeft ook directe toegang tot een van de balkons. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Kortom, een appartement met volop licht, ruimte en twee buitenplekken om optimaal te genieten van het groen, de zon en met veel sterke punten: • Uitzicht op het Schoterbos • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Twee balkons: op het zuiden en het westen • Royale slaapkamer met directe toegang tot balkon • Voorzien van dubbel glas • Fijne buurt met veel faciliteiten om de hoek • Vrij parkeren voor de deur Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Rivierenbuurt In één van de kleinere wijken van Haarlem waar het erg prettig, veilig en vertrouwd wonen is. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen speciaal voor gezinnen, scholen, kinderopvang en sport. Ook aan speeltuinen is er geen gebrek. Zin in een wandeling? De buurt grenst direct aan het Schoterbos met Dierentuin Artisklas, fitness toestellen, speeltuin en een eendenvijver. Maar ook natuurgebied De Hekslootpolder is dichtbij, en pak je de fiets naar de Westbroekerplas met een leuk strandje en restaurant. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 25 minuten in de duinen en sta je met je voeten op het strand. Supermarkt Dekamarkt ligt aan de Planetenlaan. Hier kan je ook de bibliotheek, zwembad, sportverenigingen en meerdere scholen vinden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is bijna letterlijk om de hoek en met de fiets sta je in nog geen 12 minuten op het station. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de N208 (Westelijke Randweg) brengt je richting Alkmaar of ga je snel via de Schoterbrug en A9/Rottepolderplein naar Amsterdam en de rest van Nederland. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN-meetrapport) • Bouwjaar: circa 1966, fundering op betonpalen • VvE: actief, servicekosten € 319 per maand • Installaties: verwarming en warm water via Nefit CV-ketel uit 2007, onderhouden in 2022 • Energielabel: G • WOZ-waarde: € 261.000,- per 1 januari 2024 (opkoopbescherming van toepassing) • Oplevering: in overleg English Enjoy living in Haarlem Noord with a view of the greenery of the Schoterbos! This bright flat with two sunny balconies and a beautiful view of the Schoterbos is located on the first floor of Jan Gijzenkade 309. Here you can live peacefully on the edge of the park, with shops, sports facilities and public transport nearby. The living room is spacious and wonderfully light thanks to the large windows. From here, you can step directly onto both balconies: one facing south and one facing west, so you can enjoy the sun all day long. The open kitchen has a practical layout and is equipped with a 4-burner gas stove, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, single dishwasher and ample storage space. The hall leads to the bedroom, bathroom and a storage cupboard with washing machine connection and extra storage space. The bedroom is spacious and also has direct access to one of the balconies. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, an apartment with plenty of light, space and two outdoor areas to enjoy the greenery and sunshine to the fullest, with many strong points: • View of the Schoterbos • Spacious, bright living room with open kitchen • Two balconies: south and west facing • Spacious bedroom with direct access to the balcony • Double glazing • Nice neighbourhood with many facilities around the corner • Free parking in front of the door Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Rivierenbuurt One of the smaller neighbourhoods of Haarlem, where living is very pleasant, safe and familiar. The neighbourhood itself has many amenities especially for families, schools, childcare and sports. There is also no shortage of playgrounds. Fancy a walk? The neighbourhood borders directly on the Schoterbos with Artisklas Zoo, fitness equipment, a playground and a duck pond. The De Hekslootpolder nature reserve is also nearby, and you can cycle to the Westbroekerplas with its lovely beach and restaurant. If you cycle west, you will be in the dunes within 25 minutes and standing on the beach. The Dekamarkt supermarket is located on Planetenlaan. Here you will also find the library, swimming pool, sports clubs and several schools. The renovated shopping centre on Marsmanplein also offers a wide range of shops. The bus stop with direct connections to Haarlem Central Station is almost literally around the corner, and you can reach the station in less than 12 minutes by bicycle. Prefer to travel by car? The main roads are easily accessible; the N208 (Westelijke Randweg) takes you towards Alkmaar, or you can quickly reach Amsterdam and the rest of the Netherlands via the Schoterbrug and A9/Rottepolderplein. Good to know: • Living area: approx. 49 m² (NEN measurement report) • Built around: approx. 1966, foundation on concrete piles • Owners' association: active, service costs €319 per month • Installations: heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2007, serviced in 2022 • Energy label: G • WOZ value: €261.000 as of 1 January 2024 (purchase protection applies) • Delivery by mutual agreement