Jan Haringstraat 692023 KC HaarlemSchoterveenpolder

Goed onderhouden, royale benedenwoning met voor- en diepe achtertuin en een achterom in het Ter Kleefkwartier! Op een aantrekkelijke locatie in het populaire Ter Kleefkwartier ligt deze royale en sfeervolle benedenwoning uit 1933. De woning beschikt over circa 114 m² woonoppervlak, is volledig gelijkvloers en biedt met maar liefst drie slaapkamers en een bijzonder ruime achtertuin volop leefruimte. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met twee erkers aan de voorzijde. De royale doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en is voorzien van airconditioning. De ouderslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. Indeling: Parterre: entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met een erker, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven, bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. De ligging is ideaal. Vanuit de Jan Haringstraat zijn zowel het centrum van Haarlem als het NS-station goed per fiets bereikbaar. Ook de prachtige duinen van Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportgelegenheden, supermarkten en verschillende winkels, waaronder diverse (delicatesse)winkels. Kortom: een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlak circa 114 m² - 3 slaapkamers - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbel glas - Spouwmuurisolatie (circa 2023) - CV-combiketel uit 2022 - Airco in de woonkamer en ouderslaapkamer - Zonwering aanwezig - Kleine VvE met reservefonds - Servicekosten € 35,- per maand - De woning is bouwkundig gekeurd - Funderingsrisico is LAAG (Rapport QuickScan Funderingsrisico aanwezig)