Jansstraat 652011 RV HaarlemBakenes

English below! Unieke kans! Op zoek naar een charmante benedenwoning midden in het historische centrum van Haarlem? De woning is gelegen op de begane grond van een stijlvol en goed onderhouden rijksmonument. Dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de woning van een bijzonder prettige lichtinval. De karakteristieke roedeverdeling in de ramen geeft het geheel extra sfeer en uitstraling. Een ideale woning voor starters, een studerende zoon of dochter, maar ook bijzonder geschikt als pied-à-terre! De tweekamerwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de wanden gestuct, de keuken en badkamer vernieuwd en is de gehele woning voorzien van een fraaie, lichte vloer. Het resultaat is een verzorgd en sfeervol appartement waar je je direct thuis voelt. Een groot pluspunt is de privéberging, bereikbaar via de gezamenlijke hal. Hier bevinden zich de cv-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De berging heeft bovendien voldoende hoogte om eventueel een entresol te realiseren, waardoor extra bergruimte kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderberging, toegankelijk via de gezamenlijke entree. De ligging is werkelijk ideaal. Op een steenworp afstand vind je de Grote Markt met haar gezellige terrassen, restaurants, theaters en winkels. Ook de bekende Haarlemse musea, waaronder het Teylers Museum en het Frans Hals Museum, liggen op loopafstand. Ondanks de centrale ligging heeft de directe omgeving een verrassend rustige en bijna dorpse sfeer. De pittoreske, autovrije straatjes en de Wijngaardtuin schuin tegenover de woning zorgen voor een bijzonder prettige woonomgeving. Ook is er aan de overzijde een openbare binnentuin waar je heerlijk de rust kunt opzoeken. En wil je er even helemaal uit? Het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het NS-station van Haarlem ligt bovendien op slechts circa 2 minuten fietsen. Kortom: Een unieke kans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: entree, gezamenlijke hal met toegang tot de eigen berging, entree woning, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van 4 pits gastoestel, afzuiging, oven en een koel-vries combinatie. Ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Kenmerken: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte circa 39 m2 - Energielabel D - Gelegen op de begane grond (hoekappartement) - Onderdeel van een stijlvol en goed onderhouden rijksmonument - Beschermd stadsgezicht - Parkeervergunning mogelijk - In 2017 volledig gemoderniseerd - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen - Privéberging met cv-ketel (2025) en wasmachineaansluiting - Mogelijkheid tot het realiseren van een entresol in de berging - Aanvullende kelderberging via de gezamenlijke entree - VvE-bijdrage: € 84,- per maand - Haarlem CS op circa 2 minuten fietsen Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties. Wij laten je graag uitgebreid de woning zien. A unique opportunity! Are you looking for a charming ground-floor residence in the heart of Haarlem’s historic city center? This property is situated on the ground floor of a stylish, well-maintained listed historic building (*rijksmonument*). Thanks to the tall windows at both the front and the side, the interior is filled with exceptionally pleasant natural light. The characteristic muntin bars in the windows add extra charm and appeal. It is an ideal home for first-time buyers, a son or daughter attending university, or even as a perfect *pied-à-terre*! The two-room apartment was completely modernized in 2017. Upgrades included plastering the walls, renovating the kitchen and bathroom, and installing attractive, light-toned flooring throughout. The result is a well-kept, inviting apartment where you will feel at home the moment you walk in. A major advantage is the private storage unit, accessible via the communal hallway. This space houses the central heating boiler (installed in 2025) as well as connections for a washing machine and dryer. The storage unit also has sufficient ceiling height to potentially accommodate a mezzanine level, creating even more storage space. Additionally, the apartment includes a cellar storage unit, accessible via the shared entrance. The location is truly ideal. Just a stone’s throw away lies the Grote Markt, with its lively outdoor terraces, restaurants, theaters, and shops. Renowned Haarlem museums—such as the Teylers Museum and the Frans Hals Museum—are also within easy walking distance. Despite its central location, the immediate surroundings offer a surprisingly quiet, almost village-like atmosphere. The picturesque, car-free streets and the *Wijngaardtuin* (a small garden/park area) located diagonally across from the property contribute to a particularly pleasant living environment. On the other side, there is also a public courtyard garden where you can enjoy some peace and quiet. And if you’re looking to get away from it all, the beach and the dunes are easily accessible by bicycle. Furthermore, the Haarlem railway station is just a 2-minute bike ride away. In short: a unique opportunity you won’t want to miss! Layout: Ground floor: entrance, communal hallway with access to a private storage unit, entrance to the apartment, a bright and inviting living room with an open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and a fridge-freezer. Spacious bedroom with access to the bathroom, which features a vanity unit, toilet, and a walk-in shower. Particularities: - Built in 1920 - Living area approximately 39 m² - Energy label D - Located on the ground floor (corner apartment) - Part of a stylish, well-maintained national heritage building (*rijksmonument*) - Situated in a protected historic urban area - Parking permit available - Fully modernized in 2017 - Almost entirely fitted with double glazing and/or secondary glazing - Private storage unit containing the central heating boiler (2025) and a washing machine connection - Possibility to create a mezzanine level within the storage unit - Additional cellar storage accessible via the communal entrance - Owners' association (VvE) contribution: €84 per month - Haarlem Central Station approximately 2 minutes away by bike Are you just as excited as we are? Get in touch with Samen Makelaardij & Taxaties to schedule an appointment. We would be happy to show you around the property!