Julianapark 40-RD2022 AB HaarlemSoendabuurt

** English text below ** Ruim dubbel bovenhuis met terras in hartje Haarlem – volop mogelijkheden! Aan het Julianapark 40-RD in Haarlem bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis aan, momenteel ingedeeld als twee wooneenheden. Dit is een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en verbouwen. Met een ruim terras op de eerste etage, gelegen op het oosten, kun je hier genieten van de ochtendzon. Ideale ligging Deze woning ligt op een uitstekende locatie, direct naast de gezellige winkelstraat de Cronjé en met een sfeervol koffietentje op de hoek. Het station ligt op loopafstand en binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de groene parken zoals het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn in de buurt, perfect voor sport of ontspanning. Zin in een stranddag? Met de fiets ben je via de prachtige Kennemerduinen zo in Bloemendaal of Zandvoort aan Zee. Pluspunten - Ruim dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden. - Indeling naar wens aan te passen. - Terras op het oosten. - Toplocatie naast winkelstraat en op loopafstand van het station. - Parkeren met een vergunning direct voor de deur. - Servicekosten €98,- per maand. - Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte. - Oplevering kan spoedig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Double Upper House with Terrace in the Heart of Haarlem – Endless Possibilities At Julianapark 40-RD in Haarlem, we offer this spacious double upper house, currently divided into two residential units. This is a unique opportunity to modernize and renovate the property entirely to your own taste. With a large east-facing terrace on the first floor, you can enjoy the morning sun in a peaceful setting. Ideal Location This home is situated in an excellent location, right next to the charming shopping street de Cronjé, with a cozy coffee spot on the corner. The train station is within walking distance, and a short five-minute bike ride takes you to the vibrant center of Haarlem. Green spaces such as Zaanenpark, Schoterbos, and the Haarlemmer Kweektuin are nearby, perfect for sports or relaxation. Craving a beach day? A scenic bike ride through the Kennemerduinen will take you straight to Bloemendaal or Zandvoort aan Zee. Key Features Spacious double upper house with endless possibilities Flexible layout, easily adaptable to your needs East-facing terrace, perfect for morning sun Prime location next to a shopping street and within walking distance of the station Permit-based parking directly in front of the house Service charges €98 per month The seller will include an "as-is" clause in the purchase agreement Quick delivery possible