Kampersingel 6-RD2012 DK HaarlemRozenprieel-noord

**English below** Sfeervol wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Aan de prachtige Kampersingel ligt deze goed onderhouden karaktervolle bovenwoning met nieuwe fundering van maar liefst ca. 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op een unieke plek: rustig aan het water, met vrij uitzicht over de singel, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts een paar minuten lopen bevindt. De woning maakt onderdeel uit van een charmant pand uit 1906 en ademt sfeer en karakter. Hoge plafonds, grote raampartijen en een royale woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer van ca. 66 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor thuiswerken of een hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht en een open gevoel, terwijl de gezellige winkels, restaurants en terrassen van het historische centrum van Haarlem letterlijk om de hoek liggen. Ook het station, diverse uitvalswegen, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning op een prachtige locatie in Haarlem. Goed om te weten: - fundering vernieuwd in 2025 - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - verwarming middels infrarood panelen en elektrische vloerverwarming (energiekosten slechts € 55,-- per maand) - 13 zonnepanelen, aangelegd in 2019 - warm water middels quooker en doorstroomboiler - dak in 2017 grotendeels vernieuwd en geïsoleerd - achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010, voorgevel 2017 - keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - zeer sfeervolle woning, veel originele details! - mogelijkheid voor eigen aanlegplek (op te vragen via de Havendienst gemeente Haarlem) - actieve VvE Kom kijken en ontdek de charmes van deze heerlijke woning! **English** Atmospheric living by the water, within walking distance of Haarlem city centre. On the beautiful Kampersingel, you will find this well-maintained and characterful upper-floor apartment with a newly renewed foundation, offering approx. 134 m² of living space spread over two floors. A truly unique place to live: peaceful, by the water, with open views over the canal, while Haarlem’s vibrant historic centre is just a few minutes’ walk away. The apartment forms part of a charming building dating from 1906 and is full of atmosphere and character. High ceilings, large windows and a generous living room create a wonderfully light and spacious feel. The living room of approx. 66 m² is the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners with friends or family. The property has a total of five rooms, including three bedrooms, providing ample space for working from home or creating a hobby room. At the rear, there is a balcony where you can enjoy a quiet moment outdoors. The location is truly ideal. You live by the water, with open views and a wonderful sense of space, while the charming shops, restaurants and terraces of Haarlem’s historic centre are literally just around the corner. The train station, various arterial roads, the beach and the dunes are also easily accessible. In short: a remarkably spacious and atmospheric upper-floor apartment in a beautiful location in Haarlem. Good to know: - foundation renewed in 2025 - heating by infrared panels and electric underfloor heating; energy costs only €55 per month - 13 solar panels, installed in 2019 - hot water via Quooker and instantaneous water heater - roof largely renewed and insulated in 2017 - rear façade cleaned and repointed in 2010, front façade in 2017 - kitchen and bathroom fitted with electric underfloor heating - very atmospheric home with many original details - possibility for a private mooring, to be requested via the Haarlem municipal Harbour Service - active VvE