Karel Doormanlaan 1322024 HP HaarlemSinnevelt

In de gezellige wijk Sinnevelt, op loopafstand van de DekaMarkt en de echte Haarlemse bakker, ligt de Karel Doormanlaan. Een fijne straat met kleinschalige appartementencomplexen van slechts drie woonlagen, waarbij ieder portiek zijn eigen VvE heeft. Achter de complexen ligt een groene, gemeenschappelijke tuin, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het zonnetje, de BBQ of een goed boek en de rust om je heen. In het eerste blok bevindt zich dit knusse en lichte appartement op de tweede etage. Met voor- en achter vrij uitzicht en een eigen ruime berging op de begane grond. Recent is de standpijp vervangen door een PVC pijp, Dit is toch de ideale starterswoning. Indeling: Entree: Afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de privé berging. 2e etage: Centraal in de hal komen de keuken, slaapkamers, badkamer en woonkamer samen. Met de klok mee leidt de hal eerst naar de sfeervolle woonkamer van fijn formaat, met veel raampartijen, prachtig lichtinval, een originele schouw en paneeldeuren met kleurrijk glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkruimte en grenst aan het balkon. Via een schuifdeur is de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. De afgesloten, lange keuken biedt eveneens toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van je eerste koffie of ontbijtje kunt genieten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (mei 2024). Berging: Ruime eigen berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Woonomgeving: Het appartement ligt op de grens van Sinnevelt en de Planetenbuurt, een levendige, gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek vind je buurtwinkels, en voor de grotere boodschappen een grote Dekamarkt XL. Zin in een koffie met gebak? Bezoek de gezellige koffiebar Nes71 of fiets ca. 6 minuten naar de Cronjéstraat of meer noord , het Plesmanplein voor meer specialiteiten. Op fietsafstand (ca. 10–15 minuten) of met buslijn 2 (halte Schoterhof om de hoek) bereik je het centraal station of het historische centrum van Haarlem met zijn winkels, terrasjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht bij sportvelden, het Noorder Sportpark, recreatiegebied Schoterbos, de Westbroekplas of diverse sportscholen in de buurt, zoals Probody om de hoek. Goed om te weten: Woonoppervlakte ca. 55 m² Verzorgd en netjes onderhouden appartement De standpijp in slaapkamer is RECENT Vervangen door een PVC pijp betaald door de VVE Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Balkon op het noordoosten Energielabel D Houten, Aluminium en kunststof kozijnen, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2024 Ruime eigen berging met elektra (ca. 3,30 x 1,85 m) Bijdrage servicekosten ca. € 150,- per maand Gemeenschappelijke groene binnentuin Oplevering in overleg Een licht en knus appartement in een geliefde wijk, met alles bij de hand voor comfortabel wonen. Ideaal voor starters! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging , je bent van harte welkom! En natuurlijk ontbreekt het typische Haarlemse detail niet: bij bezichtiging van deze woning liggen de lekkere Haarlemmer Halletjes (koekjes) al klaar