Keizerstraat 4-A2011 VS HaarlemVijfhoek

Keizerstraat 4A te Haarlem, vraagprijs: 569.000,- k.k. Sfeervol wonen in de Vijfhoek Wonen aan de Keizerstraat betekent wonen midden in het karakteristieke hart van Haarlem. Deze woning ligt in de geliefde Vijfhoek, een sfeervolle en autoluwe buurt met historische straatjes, karakteristieke gevels en een gezellige, bijna dorpse sfeer. Tegelijkertijd heb je alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je zo naar de Grote Houtstraat, Botermarkt en de vele gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen vanaf hier eenvoudig de stad uit fietsen richting de duinen en het strand. En dankzij de centrale ligging zijn ook het station en de uitvalswegen goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie de charme en gezelligheid van Haarlem wil combineren met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Eigen entree, ruime hal die plek biedt voor je fiets(en) en beschikt over praktische bergruimte. 1e etage: overloop met bergkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is meer dan ruim, de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde van de woning heb je een aparte corner die fijn is als extra zithoek of als werkplek. De moderne laminaatvloer en de fraaie sierbalken geven net dat beetje extra sfeer aan de woonkamer. Via de schuifpui kom je op het ruime dakterras. De moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en oven. Het dakterras ligt op zuid/zuidwest en is meer dan groot genoeg voor een goede zithoek, eettafel en barbecue. Het terras is bijna 19m2 groot en kijkt uit over de Vijfhoek. Eerlijk is eerlijk, de tweede etage ga je waarschijnlijk opknappen, maar deze verdieping heeft alle potentie om hier iets moois te realiseren. Wellicht trek je zelfs de vliering bij de ruimte, zodat er hoogte ontstaat. Je hebt hier nu de volgende indeling: 2e etage: overloop, nette badkamer met douche, modern wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde heb je een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, hier ligt een keurige laminaatvloer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde naast de badkamer. Via een luik is de meer dan ruime bergvliering bereikbaar. Hier hangt ook de CV-ketel met bouwjaar 2018. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 104m2; - Inhoud: 330m3; - Dakterras (gedogen): 18,7m2; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2018; - Elektra: 8 groepen + 3 aardlekschakelaars; - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A,B,C); - 3/5e aandeel in de VvE; - VvE ingeschreven bij de KvK.