Kennemerstraat 19-RD2021 EB HaarlemFrans Halsbuurt

***English text below*** Kom binnen aan de Kennemerstraat 19 RD in Haarlem. Een ruime en stijlvolle bovenwoning van maar liefst 92 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het hoge afwerkingsniveau direct op. Warme materialen, strak gestuukte wanden, hoge plafonds en een luxe visgraatvloer zorgen voor een sfeervolle basis met een moderne uitstraling. Naast de ruime leefruimtes, twee ruime slaapkamers en eigen badkamers beschikt deze woning over een absolute eyecatcher: een groot, vergund dakterras van circa 26 m², waar je geniet van weids uitzicht over de stad en richting de duinen én tot laat in de dag van de zon. 1e Verdieping: via de entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier kom je binnen op de ruime overloop, waar zich tevens een toilet met fontein bevindt. De woonkamer is met recht het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De combinatie van de hoge plafonds, strak gestuukte wanden en luxe visgraatvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De vensterbank aan de straatzijde is versterkt, waardoor je hier heerlijk een kop koffie kan drinken in de ochtendzon! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met bar. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of alvast aan de borrel te beginnen terwijl je bij het raam zit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Ook op deze verdieping vind je een fijne afzonderlijke werkruimte. Ideaal wanneer je thuiswerkt en je even wilt terugtrekken, zonder dat je daarvoor de woonkamer hoeft op te geven. 2e Verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht, royaal van formaat en beschikken over airconditioning, een badkamer met wastafel en douche. Daarnaast hebben beide slaapkamers een eigen keukenblok met fornuis, koelkast en afzuigkap. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt voor een vergunde en over te nemen Airbnb, wat de indeling van deze verdieping extra interessant maakt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele woning met ruimte voor gasten, een thuiswerkplek of een combinatie van wonen en verhuur: deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. Het dakterras: via één van de slaapkamers stap je het ruime en vergunde dakterras op. Met circa 26 m² heb je hier alle ruimte voor een grote tafel, loungehoek, planten en natuurlijk die onmisbare barbecue. Het uitzicht is fantastisch: je kijkt uit over de stad en richting de duinen. En dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon, tot laat in de avond. Of je nu 's ochtends met een kop koffie de dag begint, 's middags met vrienden luncht of 's avonds de dag afsluit met een drankje: dit is zo'n buitenruimte die de woning echt bijzonder maakt. Kortom Een stijlvolle en verrassend ruime bovenwoning met 92 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, een royale en lichte woonkamer, open keuken met bar, aparte werkruimte, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer, diverse voorzieningen op de slaapkamers én een vergund dakterras van circa 26 m² met uitzicht over de stad en de duinen en zon tot laat. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke Transvaalwijk, geliefd om zijn centrale ligging, ontspannen sfeer en sterke buurtgevoel. Hier wonen jonge stellen en gezinnen in een prettige mix van rust en stedelijke dynamiek. Voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, lokale speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts een paar minuten lopen bereik je het gezellige Prinsenbolwerk, ook de levendige Generaal Cronjéstraat en het historische centrum van Haarlem zijn dichtbij. Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten lopen, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het hart van de binnenstad, waar boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen het straatbeeld bepalen. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal zijn per fiets uitstekend bereikbaar een ideale plek om te wonen én te ontspannen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 92 m2 - Energielabel C - Servicekosten ca. € 112,- per maand - Ruim en zonnig dakterras ca. 26 m2 - Station en Haarlem centrum op 5 minuten lopen - Meterkast vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2024 - Dakbedekking vernieuwd in 2025 - Volledige inboedel ter overname - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***English text*** Step inside at Kennemerstraat 19 RD in Haarlem. A spacious and stylish apartment with a living area of 92 m², spread over two floors. From the moment you walk in, the high-quality finishes immediately catch your eye. Warm materials, smoothly plastered walls, high ceilings, and a luxurious herringbone floor create an inviting atmosphere with a modern look. In addition to the spacious living areas, two spacious bedrooms and bathrooms, this apartment is an absolute eyecatcher: a large, permitted rooftop terrace of approximately 26 m², where you can enjoy views of the city and the dunes, as well as sunshine late into the day. First Floor: You reach the first floor via the entrance on the ground floor. Here, you enter a spacious hallway, which also features a toilet with a sink. The living room is truly the heart of the home. Thanks to the large windows on both the front and back sides, plenty of natural light floods in. The combination of high ceilings, smoothly plastered walls, and luxurious herringbone flooring gives the space a warm and modern feel. The windowsill on the street side has been reinforced, so you can enjoy a cup of coffee here in the morning sun! At the back of the apartment is the spacious open kitchen with a bar. It’s a great place to cook up a delicious meal, enjoy a cozy dinner, or start your evening with a drink while sitting by the window. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, and induction cooktop. You’ll also find a nice, separate workspace on this floor. It’s ideal if you work from home and want to have some quiet time without having to give up the living room. 2nd Floor: The second floor features two spacious bedrooms. Both rooms are bright, generously sized, and equipped with air conditioning, as well as a bathroom with a sink and shower. In addition, both bedrooms have their own kitchenette with a stove, refrigerator, and range hood. One of the bedrooms is currently used for a licensed Airbnb listing that’s available for takeover, which makes the layout of this floor particularly interesting. Whether you’re looking for a comfortable home with space for guests, a home office, or a combination of living and renting out: this floor offers plenty of possibilities. The second floor also features a separate toilet with a sink. The rooftop terrace: you step out onto the spacious and licensed rooftop terrace through one of the bedrooms. With approximately 26 m², you’ll have plenty of space for a large table, a lounge area, plants, and, of course, that must-have barbecue. The view is fantastic: you look out over the city and toward the dunes. And thanks to its location, you can enjoy the sun here all day long. Location The apartment is located in the child-friendly “Transvaalwijk”, beloved for its central location, relaxed atmosphere, and strong sense of community. Young couples and families live here, enjoying a pleasant blend of quiet and urban vibrancy. Facilities are within easy reach: supermarkets, local specialty shops, elementary schools, daycare centers, and playgrounds are all in the immediate area. Just a few minutes’ walk away is the charming Prinsenbolwerk, and the lively Generaal Cronjéstraat and Haarlem’s historic center are also nearby. The Haarlem NS train station is a 5-minute walk away, with direct train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. A five-minute bike ride takes you to the heart of downtown, where boutiques, restaurants, and cozy outdoor cafes define the streetscape. The beach and dunes of Bloemendaal are also easily accessible by bike—an ideal place to live and relax. Details - Living area: approx. 92 m² - Energy label: C - Service charges: approx. €112 per month - Spacious and sunny rooftop terrace: approx. 26 m² - Train station and Haarlem city center: 5-minute walk - Meter cabinet replaced in 2024 - Kitchen renovated in 2024 - Roof replaced in 2025 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are approximate.