Kennemerstraat 3-B2021 EA HaarlemFrans Halsbuurt

Turn-key en zeer luxe bovenwoning met energielabel A op een toplocatie in Haarlem! Ben je op zoek naar een volledig nieuw, volledig geïsoleerd en instapklare bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Haarlem? Gelegen op slechts 50 meter van het park én vaarwater, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en locatie. De woning is in 2024/2025 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het appartement beschikt over energielabel A en groot voordeel... je hebt geen bovenburen! De bovenwoning is voorzien van luxe keuken, fraaie vloerafwerking, vloerverwarming en grote raampartijen. Letterlijk alles wat je kunt bedenken is nieuw. Het dak, vloeren, leidingwerk, elektra, c.v.-installatie, beglazing en isolatie. De karakterstieke pand, met fraaie knipvoeg, in Herenhuisstijl is gelegen in de enorm centraal gelegen Kennemerstraat. Op steenworp afstand van het park en vaarwater en op loopafstand van NS station Haarlem. Loop je nog iets verder door dan wandel je zo het gezellige en bruisende centrum van Haarlem in met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Winkelstraat de Cronjé is tevens op steenworp afstand voor alle dagelijkse boodschappen. Spring op de fiets en je fiets zo naar de duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal. Parkeren in de buurt kan middels een parkeervergunning. Indeling Begane grond: Entree, hal, brievenbus, meterkast met eigen meters, eigen groepenkast en trap naar... 1e verdieping: Overloop met voordeur/ eigen opgang. Na je eigen voordeur te hebben geopend tref je de trap aan met toegang tot de... 2e verdieping: Overloop met separaat modern toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, vloerverwarming en fraaie PVC vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het westen gelegen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuigfunctie. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met royale nokhoogte en tevens met fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Luxe en royale badkamer voorzien van inloopdouche, Solid surface ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine-/droger. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met PVC vloer en middels vaste trap toegang tot de sfeervolle vide. Ideaal als opbergruimte, werkplek of kinderspeelplek. Op de vide bevindt zich tevels de c.v.-ketel (Remeha 2025) en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden: - Fraai instapklare en enorm lichte bovenwoning op een zeer centrale locatie. - Compleet nieuw opgeleverd in 2025 en voorzien van alle comfort en luxe. - Energielabel A en volledig geïsoleerd. - Geheel voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC vloer. - Luxe open keuken met kookeiland in diverse inbouwapparatuur - Royale en zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, Solid surface bad en dubbele wastafel. - 2 ruime slaapkamers en een speelse vide voor multifunctioneel gebruik. - Gelegen op de bovenste verdieping en geen bovenburen. - Lage VvE-bijdrage: ca. € 95,- per maand - Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Clercx te Haarlem. - Geen parkeervergunning mogelijk, mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in parkeergarage Cronjé. - Oplevering in overleg, kan snel. - Op loopafstand van NS station Haarlem en het gezellige stadscentrum. - Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en park. - Op fietsafstand van duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort.