Verkocht

Kleine Houtstraat 2-RD2011 DM HaarlemBinnenstad

€ 595.000 k.k.
Kaart
  • 76 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2025
Verkoopdatum
21 januari 2026
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoogwaardig verbouwde bovenwoning met royaal zonnig dakterras in hartje Haarlem. De Kleine Houtstraat is niet zomaar een straat! De straat kenmerkt zich door het grote aanbod aan bijzondere winkels. Anders dan anders en elke keer weer verrassend. De Kleine Houtstraat is daarom niet voor niets al enkele malen uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. * Volledig instapklaar, verhuizen zonder verbouwen; * Zorgeloos wonen; * Zonnig dakterras op het Westen; * Label A; * Parkeren met parkeervergunning; * Gelegen in het leukste gedeelte tussen de Ged Oude Gracht en de Lange Veerstraat aansluitend aan het gouden straatje van Haarlem! De Kleine Houtstraat loopt parallel aan de Grote Houtstraat. Een authentieke, sfeervolle winkelstraat waar je heerlijk doorheen kunt slenteren en waar u uzelf telkens blijft verbazen over het brede en originele aanbod aan winkels en horeca. De ongedwongen sfeer, de winkeltjes waar u hét wel vindt. U vindt het in de Kleine Houtstraat. Zoals de naam van deze straat al doet vermoeden, hangt hier een gezellige, nonchalante sfeer. De combinatie van wonen en winkelen zorgt voor een levendige woonomgeving aan de straatzijde. Comfortabel wonen in het centrum van Haarlem. Een buitenkans voor wie wil genieten van de binnenstad zónder de nadelen. Modern, veilig, luxe en goed bereikbaar; een oase van rust, met de dynamiek van de stad om de hoek. Het moderne appartement voldoet aan alle eisen van nu. Op nummer 2 rood vind je deze prachtige, instapklare bovenwoning met een heerlijk zonnig dakterras op het Westen, de woonkamer met een luxe afgewerkte woonkeuken met inbouw apparatuur, twee ruime slaapkamers én twee stijlvolle badkamers. Het ruime dakterras met vrij uitzicht is op het westen gelegen: perfect voor borrels, planten of een rustige ochtendkoffie. Het appartement is ideaal voor stellen, thuiswerkers of gasten. * Authentieke details in combinatie met een moderne afwerking; * Gelegen in de levendige binnenstad, om de hoek van winkels, horeca, stadsparken én station; * Beschermd Stadsgezicht; * Stalling fiets achter gesloten zijpoort; * Monument; * Gezonde VVE; * Gelegen in het voetgangersgebied; * Oplevering kan spoedig. De Kleine Houtstraat is een sfeervolle zijstraat van de Grote Houtstraat, met unieke boetieks, gezellige koffiezaken en een dorps gevoel midden in de stad. Binnen enkele minuten loop je naar het station, het Frederikspark, of je zit op een terrasje op de Grote Markt. En binnen 20 minuten sta je met de fiets op het strand van Zandvoort! Deze woning is een zeldzame kans in een unieke straat. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de charme! Ook het openbaar vervoer richting Schiphol is op loopafstand te bereiken, het station ligt op enkele minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3,80 meter diep en 3,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

4.187x

Bekeken

120x

Bewaard

22-12-2025

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Haarlem
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.730

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.