Kloosterstraat 27-RD2021 VJ HaarlemGeneraalsbuurt

Stijlvol wonen op een toplocatie – Kloosterstraat 27 rood, Haarlem Op een uiterst geliefde en centrale locatie in Haarlem mogen wij deze bijzondere, lichte en royale hoekbovenwoning aanbieden. Een karaktervolle dubbele bovenwoning met een uitzonderlijke hoeveelheid licht en ruimte, gelegen in de charmante Transvaalbuurt, op steenworp afstand van het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen. Er is wellicht de mogelijkheid tot het realiseren van een heerlijk zonnig dakterras! Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met ieders een eigen badkamer voor extra comfort. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en slimme indeling leent de woning zich uitstekend voor een hoogwaardige transformatie tot een ruime en comfortabele bovenwoning of stadswoning met allure. Met relatief beperkte aanpassingen creëer je hier een uniek thuis dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Een woning die indruk maakt De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval via de hoge raampartijen, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en elegantie geeft. Twee van de vier kamers beschikken bovendien over een entresol, wat bijdraagt aan een speelse en luxe uitstraling. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met nette laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Het schilderwerk binnen en buiten is in 2024 volledig gedaan. Daarnaast is de gevel ook in 2024 opnieuw gevoegd met een ambachtelijke snijvoeg, echt een plaatje! Bijzonderheden: - Charmante en statige hoekbovenwoning met veel licht en ruimte; - Wellicht mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunningplichtig)! - Vier royale kamers met hoge plafonds en grote raampartijen; - Twee kamers met entresol voor extra woon- of slaapruimte; - Huidige indeling met appartement op de eerste verdieping op de tweede verdieping twee slaapkamers elk met eigen keuken en badkamer; - Uitstekende mogelijkheden voor herindeling tot één royale bovenwoning; - Wordt leeg opgeleverd; - Energielabel C, dak-, muur- en HR-beglazing; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2022) - Fundering op staal (geen houten palen); - VvE actief, maandelijkse bijdrage van € 25,- per maand; - Mogelijkheid tot het realiseren van een Frans balkon aan de voorzijde (vergunningplichtig). Leven in de Transvaalbuurt De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich de levendige Cronjéstraat, winkelcentrum Spaarneboog, diverse horecagelegenheden en het historische centrum van Haarlem. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Het NS-station Haarlem bereik je binnen vijf minuten fietsen, waarmee je binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor ontspanning in de natuur fiets je in ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Parkeren kan voor de deur middels het vignettenstelsel en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.