Krocht 192011 PT HaarlemBinnenstad

Een volledig gerenoveerd appartement van 126 m² met plafonds van circa 5 meter in het historische centrum van Haarlem. "De Krocht" is een voormalig schoolgebouw in het beschermd stadsgezicht van de Haarlemse binnenstad. In 2005/2006 is het pand volledig gerenoveerd en tot appartementen verbouwd. Daarbij is het pand geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Daardoor heeft dit appartement, in een pand uit 1872, energielabel A! Het appartement ligt op de eerste etage aan de achterzijde en is verdeeld over twee niveaus. Wat het bijzonder maakt, zijn de plafonds van circa 5 meter. Samen met de grote raampartijen zorgen ze voor veel daglicht in de zeer ruime living. Verder zijn er twee slaapkamers, een luxueuze badkamer met stoomdouche, een moderne keuken met kookeiland en een multifunctionele bergruimte. Het historische pand is gelegen in een autoluwe straat in de binnenstad, direct achter het Hofje van Oirschot. Het is hier rustig, terwijl de Grote Markt, restaurants, musea en winkels op loopafstand liggen. Station Haarlem is te voet bereikbaar en parkeergarages De Appelaar en Raaks liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Een imposante gemeenschappelijke hal met brievenbussen. Via de gezamenlijke trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste niveau: De entree geeft toegang tot de meterkast en een gasten-wc. De living heeft ruimte voor zowel een eet- als een zit-/loungegedeelte en is afgewerkt met een brede eiken plankenvloer. Door de prachtige grote ramen en de wel circa 5 meter hoge plafonds, heeft het veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, plus veel kastruimte. De apparatuur is van Siemens en Miele, waaronder een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De Quooker is uit 2026. Daarnaast is er op deze verdieping een multifunctionele bergruimte. Tweede niveau: Een overloop met gietvloer en stalen glaswanden, met zicht op de living. Hier liggen twee ruime slaapkamers. Eén daarvan heeft een inloopkast ensuite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomfunctie, een dubbele wastafel met meubel en een wc. In een aparte technische ruimte staan de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Appartement in een gemeentelijk monument uit 1872 • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005/2006 • Woonoppervlakte: circa 126 m² • 2 riante slaapkamers en 1 moderne badkamer • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en mechanische ventilatie • Leefruimte met plafonds van ca. 5 meter • Moderne keuken met kookeiland, Siemens- en Miele-apparatuur en een Quooker (2026) • Actieve VvE “De Krocht” met 13 appartementsrechten • Servicekosten: € 288,82 per maand (inclusief erfpachtcanon) • Gelegen in het beschermd stadsgezicht van de historische binnenstad • Grote Markt, horeca, musea en winkels op loopafstand • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.