Laan van Berlijn 1262034 SR HaarlemStedenbuurt-oost

Heerlijk licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon op het westen! Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanwege de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Van zowel de woonkamer als vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het park en kun je geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast is dit appartement voorzien van een ruime slaapkamer, een nette semi-open keuken en is er een inpandige bergruimte aanwezig. Verder heeft dit appartement een separate berging op de begane grond. Het complex is gelegen in een fijne, rustige en groene woonomgeving. De eigen auto kan voor het complex worden geparkeerd, gratis. Liever met openbaar vervoer? De haltes liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand is een groot winkelcentrum met allerhande winkels, horeca voorzieningen en sinds kort een eigen bioscoop. Naast dit overdekte winkelcentrum, welke thans volledig wordt vernieuwd, ligt het centrale busstation. Uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden zijn binnen een paar minuten bereikt. Met de fiets is het nog geen kwartier richting de binnenstad van Haarlem en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Kortom: Ruimte, licht, uitzicht, zonuren én een zeer centrale ligging! Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 3e verdieping: Meterkast in de hal. Entree/hal, royale lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas. Semi-open keuken voorzien van net keukenblok. Naast de woonkamer is een ruime slaapkamer gelegen met ideale bergkast (eventueel wasruimte). Vanuit de slaapkamer heb je toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Ruim 2-kamerappartement met vrij uitzicht. - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Eigen berging op begane grond. - Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd. - Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025. - Energielabel B. - Servicekosten ca. € 109,00 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 100,- per maand. - Actieve en volledig geactiveerde VvE. - Notariskeuze verkoper, Jager Stuijt & Einarson te Heemstede. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.