Laan van Parijs 2042034 EK HaarlemStedenbuurt-west

Ben je op zoek naar een luxe appartement met ruimte, veel licht, uitzicht op groen en een zonnig balkon? Dan hoef je niet meer verder te zoeken, want deze woning bezit alles wat je zoekt! Dit ruime en lichte 5-kamer hoekappartement is gelegen op de 8e verdieping en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne open keuken, moderne badkamer en maar liefst 4(!) slaapkamers. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het park. Het complex aan de Laan van Parijs is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree, bellentableau, afgesloten separate berging, trappenhuis, lift. 8e verdieping: Entree/hal, royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over het park en voorzien van fraaie vloerafwerking en dubbel glas. Luxe en moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie vloerafwerking en dubbele beglazing. Via een hal is er toegang tot de 2e en 3e vergelijkbare slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en dubbel glas. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gemoderniseerde badkamer voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat gemoderniseerd toilet met fonteintje en naastgelegen ideale inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met eveneens fraaie vloerafwerking, dubbele beglazing en toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer kan eventueel ook bij de woonkamer betrokken worden of als kantoor worden gebruikt. Zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Ruim en volledig gemoderniseerd 5-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op park. - Ruime (doorzon)woonkamer. - Luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Luxe en volledig gemoderniseerde badkamer en separaat modern toilet. - 4(!) slaapkamers. - Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon). - Gelegen op de 8e en tevens bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen en is er een waanzinnig uitzicht! - Het appartement krijgt in de toekomst 4 individuele zonnepanelen. - Er wordt nog nieuwe HR++ beglazing aangebracht (voor kosten verkoper) en buitenschilderwerk uitgevoerd. - Dak van het complex in de zomer van 2024 vervangen en geïsoleerd. - Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025. - VvE heeft de wens om energielabels A/B te realiseren voor de appartementen. - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten ca. € 264,22 inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 150,- per maand. - Actieve en volledig geactiveerde VvE. - Notariskeuze verkoper, Jager Stuijt & Einarson te Heemstede. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. - In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.