Lange Veerstraat 242011 DB HaarlemBinnenstad

Wonen in een prachtig gemeentelijk monument in het centrum van Haarlem op een unieke plek! Deze prachtige en riante bovenwoning (ca 171 m²) beschikt over een waanzinnig uitzicht op de Grote- of St. Bavokerk en de tuin van een historisch hofje, een oase van rust. Het dakterras ligt op een van de mooiste plekken in Haarlem! De rijksmonumentale poort uit 1650 geeft toegang tot de entree en het achter gelegen hofje ‘In den Groenen Tuin’. In de woning zijn nog veel authentieke details behouden gebleven zoals hoge ornamenten plafonds, glas-in-lood ensuite deuren, erker, originele balken en de mooie ronde ramen met uniek patroon. De woning biedt het beste van beide werelden; een historische uitstraling gecombineerd met moderne duurzaamheid. Op de eerste verdieping is een riante woonkamer-en-suite met aan de achterzijde een heerlijke ruime serre. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras op de tweede verdieping. Er is opvallend veel bergruimte binnen en buiten, vanwege de berging op de begane grond en de opslagmogelijkheden op beide verdiepingen. Bij de woning is ruimte voor vier fietsen, een motor en een scooter. De woning ligt op een fraaie locatie in het centrum van Haarlem aan de (achter)entree van het Hofje ‘In den Groenen Tuin’. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. De woning is in de directe nabijheid van maar liefst 4 Michelin-sterrenrestaurants en talloze musea. Zeer geschikt voor gezinnen en stadsmensen! Dankzij de ligging in het hofje kunnen kinderen veilig naar buiten. Dit maakt de woning, ondanks de binnenstedelijke locatie, ook geschikt voor een gezin dat het stadsleven waardeert. Indeling: Begane grond: Entree via de poort, eigen entree met hal en ruime berging en bergluik. Eerste etage: Overloop, toilet met fontein, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 6-pitsgaskookstel, afzuigkap en koel- vriescombinatie, slaapkamer met daklicht (poortkamer), woonkamer-en-suite met glas-in-looddeuren, serre, erker en kaskachel. Tweede etage: Overloop met fontein, c.v. installatie, toilet, wasmachineaansluiting, zonnig dakterras op het noordwesten, slaapkamer met open badkamer voorzien van wastafel, douchecabine met regen- en handdouche en ligbad, tweede badkamer inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met trap naar de vide. Algemeen: - Sfeervolle en ruime 4-kamer hoek-bovenwoning; - Woonoppervlak ca 171 m², bijzonder ruime (ca 70 m²) woonkamer-en suite met serre; - Luchtwarmtepomp geïnstalleerd voor verwarming en airconditioning - in 2019 verbouwd met verregaande isolatie, extra isolatie in 2023-2024, inclusief buitendelen. - Aanzienlijk lager energieverbruik en verbeterd wooncomfort, geen geluidsoverlast van onderliggend restaurant - Uniek zonnig dakterras met uitzicht op de kerk en het hofje. Een uitzonderlijke locatie in het centrum; - Maandelijkse VvE bijdrage € 141,81 per maand; - Direct in de buurt van winkels, restaurants, museau, café’s en het Spaarne; - De Kennemerduinen, Elswout en het strand zijn op fietsafstand; - Parkeren met vignet of in een parkeergarage; - Beschermd stadsgezicht & gemeentelijk monument; - Recht van overpad, toegang via een rijksmonumentale poort uit 1650; - Aanvaarding in overleg.