Lange Wijngaardstraat 25-ZW2011 RK HaarlemBakenes

ENGLISH BELOW Volledig gerenoveerde benedenwoning met twee slaapkamers, zonnige achtertuin én verrassende kelder, midden in historisch Haarlem Instapklaar wonen op een bijzondere plek in de Haarlemse binnenstad. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning combineert het karakter van de oude stad met het comfort van nu. Denk aan vloerverwarming, een stijlvolle nieuwe keuken en badkamer, twee slaapkamers en een heerlijke leefruimte met harmonica-pui naar de achtertuin. En dan is er nog die bijzondere kelder van circa 9 m², zichtbaar vanuit de woning door middel van beloopbaar glas. Een verrassend element dat zich bijvoorbeeld perfect leent als wijnkelder. Locatie De woning ligt in één van de oudste en meest karakteristieke straatjes van Haarlem, autoluw en opvallend rustig, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Direct nabij het Schapenplein, tegenover de karakteristieke Janskerk en grenzend aan de sfeervolle Wijngaardtuin woon je hier op een plek die bijna niet centraler kan. De Grote Markt, gezellige terrassen, goede restaurants, winkels, musea en de wekelijkse markt liggen allemaal op korte loopafstand. Ook het Centraal Station is eenvoudig te voet bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in de duinen of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Amsterdam en Schiphol zijn met de auto eveneens goed bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, historie en het levendige centrum van Haarlem. Indeling Via de gezamenlijke, afgesloten entree kom je binnen in de woning. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt vrijwel alle vertrekken met elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de hal zijn tevens de tweede slaapkamer, het separate toilet en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale en sfeervolle leefruimte. Hier bevinden zich de woonkamer en de moderne open keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. De brede harmonica-pui zorgt voor veel licht en kan volledig worden geopend richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De tuin is gunstig gelegen op het oosten/zuidoosten en vormt een heerlijk beschut verlengstuk van de leefruimte. Een bijzonder detail is de kelder van circa 9 m². Dankzij het beloopbare glas in de vloer vormt deze ruimte ook visueel een onderdeel van de woning. Ideaal voor opslag, maar misschien nog leuker als sfeervolle wijnkelder. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde benedenwoning; - Energielabel A; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Twee slaapkamers; - Nieuwe, moderne keuken; - Nieuwe badkamer en sanitair; - Royale leefruimte met harmonica-pui naar de tuin; - Achtertuin op het oosten/zuidoosten; - Bijzondere kelder van circa 9 m² met beloopbaar glas; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in het historische centrum van Haarlem; - Kleine VvE bestaande uit twee leden; Servicekosten € 75,- per maand. Kortom: een bijzonder complete en volledig vernieuwde benedenwoning op misschien wel één van de leukste plekken van Haarlem. Rustig wonen in een historisch straatje, met de stad aan je voeten én een fijne tuin achter de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten deze bijzondere woning graag zien. Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie. _____________________________________________________________________________________________ Fully renovated ground-floor apartment with two bedrooms, a private garden and a unique cellar in the historic heart of Haarlem Move-in ready living in one of Haarlem’s most charming locations. This fully renovated ground-floor apartment combines the character of the historic city centre with modern-day comfort. Featuring underfloor heating throughout, a stylish new kitchen and bathroom, two bedrooms and a bright living area with folding doors opening directly onto the rear garden. And then there is the unique cellar of approximately 9 m², visible from the apartment through a walkable glass floor. A striking feature that could, for example, be transformed into a wonderful wine cellar. Location The property is situated in one of Haarlem’s oldest and most characteristic streets: traffic-calmed, peaceful and picturesque, yet right in the heart of the city. Located just around the corner from Schapenplein, opposite the characteristic Janskerk and bordering the atmospheric Wijngaardtuin, this really is an exceptional location. The Grote Markt, cafés, restaurants, shops, museums and the weekly market are all within easy walking distance. Haarlem Central Station is also within walking distance. By bicycle, the dunes and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached in no time, while Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by car. A wonderful combination of tranquillity, history and everything Haarlem city centre has to offer. Layout The property is accessed via a secure communal entrance, leading into the apartment. The central hallway connects virtually all rooms. At the front of the property is the spacious main bedroom. The hallway also provides access to the second bedroom, separate toilet and modern bathroom. At the rear, the apartment opens up into a generous and inviting living space with an open-plan kitchen and plenty of room for a large dining table. The wide folding doors provide an abundance of natural light and can be opened completely towards the rear garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The garden enjoys a favourable east/southeast-facing position and provides a private and sheltered extension of the living space. A particularly distinctive feature is the cellar of approximately 9 m². Thanks to the walkable glass floor above, the cellar also becomes a visual feature of the apartment itself. Ideal for storage, but perhaps even better as an atmospheric wine cellar. Features - Fully renovated ground-floor apartment; - Energy label A; - Underfloor heating throughout; - Two bedrooms; - Brand-new modern kitchen; - New bathroom and sanitary facilities; - Spacious living area with folding doors to the garden; - Rear garden facing east/southeast; - Unique cellar of approximately 9 m² with walkable glass floor; - Situated in a quiet, traffic-calmed street in the historic centre of Haarlem; - Small homeowners’ association consisting of two members; Service charges € 75,- per month. In short: an exceptionally complete and fully renovated ground-floor apartment in one of Haarlem’s most attractive locations. Enjoy the peace and charm of a historic street, while having the vibrant city centre right on your doorstep — plus the added luxury of your own private garden. Curious to see more? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you this special property. Although this advertisement has been prepared with due care, no rights can be derived from the information provided. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding the accuracy of the stated information, dimensions and other property details.