Laurens Reaellaan 8-I2024 BE HaarlemDe Krim

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden en noorden, een royale berging en een groene voorziening rondom het complex, gelegen op een toplocatie tussen stad, strand en natuur. Woning Aan de rand van Haarlem, in de geliefde woonwijk "De Krim", bieden wij dit goed onderhouden appartement aan op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en beschikt over twee balkons met elk een eigen karakter: aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuiden met middag- en avondzon, aan de voorzijde een balkon op het noorden, ideaal voor een beetje schaduw tijdens warme zomerdagen. Het complex wordt omgeven door een verzorgde groenvoorziening, die door de bewoners wordt gebruikt om comfortabel buiten te zitten en lekker te genieten. Wijk & omgeving De ligging is zonder meer ideaal. Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn kwaliteitswinkels en speciaalzaken, bereik je binnen slechts 5 minuten fietsen. Het NS-station Bloemendaal bevindt zich ook op 5 minuten loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS en via de westelijke randweg (N208) zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor gezinnen en internationale bewoners is dit een aantrekkelijke locatie: het Mendelcollege en The International School Haarlem (ISH) liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zoals de ijsbaan, het Pim Mulier Stadion en het Kennemer Sportcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand evenals het bruisende centrum van Haarlem. INDELING Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en een royale berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De heerlijk lichte en royale doorzon living beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde (noordligging). De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vervangen in 2024) en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuidligging), voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (2010) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Twee balkons: achterzijde op het zuiden (middag- en avondzon), voorzijde op het noorden (prettig koel in de zomer) - Groene voorziening rondom het complex - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex - Ruime privé berging op de begane grond met opstelplaats voor de cv-installatie - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, natuur, stad en strand - Actieve professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 234,26 - Het appartement is per direct beschikbaar Op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de uitstekende ligging. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** Bright and spacious 3-room apartment with two balconies facing south and north, a generous storage room and a green communal area surrounding the complex, located in a prime location between city, beach and nature. Property On the edge of Haarlem, in the popular residential area "De Krim", we offer this well-maintained apartment on the first floor of a small-scale apartment complex. The apartment is pleasantly light, practically laid out and features two balconies, each with its own character: at the rear a sunny south-facing balcony with afternoon and evening sun, at the front a north-facing balcony, ideal for some shade during warm summer days. The complex is surrounded by well-kept green areas, which are used by the residents to sit comfortably outside and enjoy themselves. Neighbourhood & surroundings The location is without a doubt ideal. The charming centre of Bloemendaal, with its quality shops and specialist stores, can be reached within just 5 minutes by bike. Bloemendaal NS railway station is also a 5-minute walk away with a direct connection to Amsterdam CS, and via the western ring road (N208) the main roads towards Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol are easily accessible. This is also an attractive location for families and international residents: the Mendelcollege and The International School Haarlem (ISH) are just around the corner. Sports facilities such as the ice rink, the Pim Mulier Stadium and the Kennemer Sports Centre are located in the immediate vicinity. The beach and the dunes are approximately a 20-minute bike ride away, as well as the vibrant centre of Haarlem. LAYOUT Ground floor: Secured communal entrance with intercom system, stairwell and a generous storage room with space for the central heating installation. First floor: Entrance of the apartment with a spacious central hall providing access to all rooms. The wonderfully light and generous through-living room features a door to the balcony at the front (north-facing). The separate kitchen is equipped with various built-in appliances (partly replaced in 2024) and provides access to the sunny balcony at the rear (south-facing), fitted with a large electrically operated awning. The apartment has two well-proportioned bedrooms, one at the rear with access to the balcony and one at the front. Centrally located in the apartment are the bathroom (2010) with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. PARTICULARS - Living area approx. 89 m² - Two balconies: rear facing south (afternoon and evening sun), front facing north (pleasantly cool in summer) - Green communal area surrounding the complex - Located on the first floor of a small-scale complex - Spacious private storage room on the ground floor with space for the central heating installation - Excellent location in relation to public transport, schools, main roads, nature, city and beach - Active professionally managed Owners’ Association (VvE), monthly contribution: € 234,26 - The apartment is available immediately Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green location with everything within easy reach? Then quickly make an appointment for a viewing and experience the space, light and excellent location for yourself. After verbal agreement, the agreements will be recorded in an NVM purchase agreement. This will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation.