Leidsezijstraat 11-RD2013 XR HaarlemLeidsebuurt-oost

Sfeervolle bovenwoning met een balkon gelegen in een rustig straatje op loopafstand van het centrum. Deze karakteristieke zo te betrekken half vrij gelegen bovenwoning is goed onderhouden, heeft een actieve VVE, 2 ruime kamers op de 2e etage, en een heerlijk lichte woonkamer met een hoog plafond alsmede een balkon. De keuken is recent compleet vernieuwd en is luxe met moderne inbouw apparatuur. De ligging is in een rustig straatje op een perfecte plek ten opzichte van de binnenstad van Haarlem maar ook ten opzichte van uitvalswegen, bos en de duinen. Deze woning uit 1896 is gelegen in de populaire Leidsebuurt, een woonwijk tussen het centrum van Haarlem, de duinen en het strand. Het gezellige centrum bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand en een winkelcentrum met de grootste Albert Heijn van Haarlem bevindt zich op 5 minuten loopafstand. NS station Haarlem centrum is gelegen op 10 minuten fietsafstand en de Tempelierstraat met R-Net verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich ook op loopafstand. Kortom een Top locatie met alle voorzieningen direct nabij. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, trap naar de 1e etage. 1e etage, overloop, heerlijk lichte woonkamer met een laminaatvloer, een open haard, een moderne en strakke open woonkeuken voorzien veel opbergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/ vrieskast, oven. Openslaande deuren naar het balkon op het oosten, trapkast, hal met toilet en trap naar de 2e etage. 2e etage, overloop, nette badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling CV ketel, vide/bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg te bepalen, kan op korte termijn - Woonoppervlak circa 83m2, inhoud circa 313m3 (conform branche brede meetinstructie) - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas - Warm water en verwarming via CV combi ketel Remeha HR 2009 - Radiatoren woonkamer en boven vrijwel allemaal recent vernieuwd - Open haard december 2020 geveegd - Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars Groepenkast januari 2021 vernieuwd - Schilderwerk woonkamer gedaan in 2021, stucwerk hal en trapopgang ook in 2020 gedaan - De fundering is in 1999 vernieuwd (stalen buispalen), tevens is toen casco herstel uitgevoerd - Voorzijde woning is gezandstraald en nieuw gevoegd Bouwjaar 1896 - Sfeervolle bovenwoning gelegen op een Top locatie