Linschotenstraat 14-RD2012 VG HaarlemRozenprieel-noord

Vier studio’s, één prachtige stadswoning? De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig! Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, ligt deze bijzondere bovenwoning aan de Linschotenstraat 14 rd. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als verhuurobject en is momenteel ingericht met vier zelfstandige, sfeervolle studio’s. De woning is inmiddels volledig vrij van huurders, waardoor de nieuwe eigenaar direct over het gehele object kan beschikken. Een bijzonder object dus, met meerdere mogelijkheden. De huidige indeling maakt het interessant voor wie op zoek is naar een verhuurobject, maar voor de koper die liever één royale woning wil creëren, ligt er misschien wel een nóg mooiere kans. Van vier studio’s naar één royale bovenwoning! De huidige indeling is door de jaren heen praktisch ingericht met vier afzonderlijke studio’s. Wie bereid is om opnieuw naar de indeling te kijken en het object te verbouwen tot één volwaardige woning, kan hier naar verwachting een royale bovenwoning van circa 100 m² woonoppervlakte realiseren. En dat met maar liefst twee balkons! Daarmee ontstaat de mogelijkheid voor een ruime stadswoning met meerdere slaapkamers, een royale leefruimte en buitenruimte op een heerlijke plek in Haarlem. De huidige situatie biedt daarmee een interessant uitgangspunt: behouden wat er is óf de woning volledig naar eigen wens opnieuw indelen. Ook de ligging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Linschotenstraat loop of fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Haarlem, met zijn grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Tegelijkertijd woon je hier in een karaktervolle woonomgeving met fraaie historische bebouwing en de typische Haarlemse sfeer. Het centrum is dichtbij, terwijl je vanuit de woning alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het NS-station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit is geen standaard bovenwoning, maar juist een pand dat vraagt om iemand die mogelijkheden ziet. Of je nu belegger bent, op zoek bent naar een bijzondere stadswoning of juist een pand zoekt waarin je jouw eigen woonwensen kunt realiseren: aan de Linschotenstraat 14 rd zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd, zodat de nieuwe eigenaar direct zelf de plannen kan gaan uitwerken. Bijzonderheden: / Karakteristieke bovenwoning op uitstekende locatie in Haarlem; / momenteel ingericht als 4 studio’s; / vlgs Gem Haarlem "op staal" gefundeerd / volledig vrij van huurders; / circa 100 m² woonoppervlakte mogelijk na herindeling/verbouwing; / 2 balkons; / uitstekende ligging ten opzichte van het centrum; / interessant voor zowel beleggers als particuliere kopers; / veel mogelijkheden voor eigen indeling en gebruik; / verbouwings- en gebruiksmogelijkheden uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving; / een intentieverklaring voor actieve VVE. Kortom: een bijzonder Haarlems pand met een interessante huidige indeling én vooral veel potentie voor de toekomst.