Maerten van Heemskerckstraat 44-RD2021 ZL HaarlemKleverpark-zuid

MAERTEN VAN HEEMSKERCKSTRAAT 44 RD Karakteristiek, uitstekend onderhouden en verrassend ruim bovenhuis met drie woonlagen, twee slaapkamers, aparte werkruimte en een fijn terrasje op het noordwesten. Gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het Kleverpark. Zo te betrekken! Deze sfeervolle bovenwoning met hoge plafonds en veel lichtinval combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer en luxe open keuken. Via de keuken stap je zo het fijne terrasje op het noordwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met authentieke houten balken. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een karakteristiek dakkapelletje. Ook vind je hier de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus een praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra pluspunt is de aparte studie-/werkruimte op de derde verdieping. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht over het Kleverpark. Ideaal om rustig thuis te werken of een boek te lezen in het middagzonnetje. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht opgeknapt, met behoud van authentieke details. Het dak en de elektra zijn vernieuwd en de woning is voorzien van isolatieglas. De ligging is ideaal: op loopafstand van Haarlem Centraal, de gezellige winkels en speciaalzaken van het Kleverpark, de Cronjéstraat en stadspark De Bolwerken. Ook de historische binnenstad ligt op slechts enkele minuten lopen. Een heerlijk compleet bovenhuis op een fijne plek in Haarlem, waar je zo kunt intrekken! INDELING Begane grond: Entree met opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met glazen deur, apart toilet en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, prettige lichtinval, authentieke marmeren schouw, visgraat gelegde laminaatvloer en fraaie hangkasten. De luxe open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en geeft toegang tot het terrasje op het noordwesten. Tweede verdieping: overloop, visgraat gelegde laminaatvloer, twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping Aparte studie-/werkruimte van ruim 6 m², voorzien van een visgraat gelegde laminaatvloer en twee grote ramen met een mooi uitzicht over het Kleverpark. LIGGING De Maerten van Heemskerckstraat 44RD ligt op een bijzonder fijne locatie aan de rand van het Kleverpark. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je Haarlem Centraal, de gezellige winkels en speciaalzaken van het Kleverpark en de levendige Cronjéstraat. Voor een vers brood, een goede fles wijn, kaas, delicatessen, een fijn restaurant, of een boodschap hoef je de buurt niet uit. Ook stadspark De Bolwerken ligt om de hoek. Een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een stukje varen. In de directe omgeving vind je bovendien diverse goede (basis)scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs. Het historische centrum van Haarlem met zijn musea, winkels, speciaalzaken en restaurants ligt eveneens dichtbij. En zin in een dagje natuur of strand? Binnen 30 minuten fiets je naar Bloemendaal aan Zee en de Kennemerduinen. OVER DE WONING De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht opgeknapt. Op de eerste verdieping is een open en ruime leefruimte gecreëerd, waarbij woonkamer en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de lichtinval aan beide zijden van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. De karakteristieke sfeer is behouden en versterkt door onder andere de sierornamenten aan de plafonds, sierlijsten rondom ramen en deuren en de marmeren schouw. Ook de tweede en derde verdieping zijn gedeeltelijk vernieuwd, waaronder de fijne studie-/werkruimte die is gerealiseerd op de bovenste verdieping. Daarnaast is het dak volledig vernieuwd. Ook de elektra is vernieuwd. De nog aanwezige loden leiding is buiten gebruik gesteld en niet meer aangesloten. ALGEMEEN • Woonoppervlakte: 92 m² • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Terrasje op het noordwesten • Twee slaapkamers • Aparte studie-/werkruimte op de derde verdieping • Energielabel D • Dak volledig vernieuwd • Voorzien van isolatieglas • Elektra vernieuwd • 2/3e aandeel in de VvE • Fundering op staal (gemetseld, dus geen palen) • Aanvaarding in overleg Een sfeervol en compleet bovenhuis op een uitstekende locatie in Haarlem. Van harte welkom voor een bezichtiging!