Maerten van Heemskerckstraat 7-ZW2021 ZE HaarlemFrans Halsbuurt

WONEN IN DE GELIEFDE KLEVERPARKBUURT, MET EEN EIGEN TUIN ÉN VOLOP POTENTIE! We nemen je mee: / karakteristieke benedenwoning met ca. 71 m² woonoppervlakte / aanvullende kelderruimte van ca. 10 m² / voorzien van unieke achtertuin / gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt / karakteristiek pand met monumentale gevel / fraaie, diep terugliggende entree / volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren / eventuele mogelijkheden voor uitbreiding aan de achterzijde / grenzend aan het park en op loopafstand van station en binnenstad LOOP JE VISUEEL MEE? Wat een leuke plek is dit! Midden in één van de meest geliefde buurten van Haarlem ligt deze karakteristieke benedenwoning met een eigen achtertuin. Het huis bevindt zich in een prachtig pand met een monumentale gevel en een karakteristiek, diep terugliggend portiek. Een fijne combinatie van sfeer, ligging en mogelijkheden. Binnen is de woning gedateerd en modernisatie ligt dan ook voor de hand. Juist daarin zit hier de kans: je kunt het helemaal naar eigen smaak maken en dat is het huis meer dan waard. DE WONING: Via het karakteristieke portiek bereik je de entree van de woning. Gang met deur naar de kelder van bijna 10m2. Verder een opbergkast en doorgang tot de living, de slaapkamer en de keuken. De living bevindt zich aan de voorzijde, heeft hoge plafonds en twee hoge ramen. Achter de living (oorspronkelijk onderdeel van de leefruimte) bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken netjes, maar gedateerd. Wel voorzien van alle benodigdheden. Aansluitend bevindt zich een douchegelegenheid en de doorgang naar de andere slaapkamer, welke eveneens van goed formaat is. Via de keuken ook doorgang tot de tuin. De tuin is uniek! Je kijkt heerlijk vrij weg en hebt veel zon. Hier heb je echt een eigen buitenplek midden in de stad. Een fijne basis voor een groene stadstuin, een terras of juist een combinatie daarvan. Achter de aanbouw bevindt zich nog een schuur. Deze is in slechte staat, maar de ruimte voor zo'n schuur is er in ieder geval. Ook biedt de achterzijde mogelijk kansen voor een uitbouw, waarmee extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Uiteraard zal een dergelijke uitbreiding afhankelijk zijn van de benodigde vergunningen en toestemming. DE LOCATIE: De ligging is moeilijk te overtreffen. Je woont hier in de geliefde Kleverparkbuurt, met het park praktisch voor de deur en alle gezelligheid van Haarlem binnen handbereik. Het station ligt op loopafstand en ook de historische binnenstad bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. In de buurt zelf vind je fijne winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dat maakt dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar thuis juist graag rust, karakter en een eigen buitenruimte heeft. GOED TE WETEN: - benedenwoning, gelijkvloers wonen - woning is gedateerd en behoeft modernisatie - diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen - mogelijke uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde - park direct nabij - station en binnenstad op loopafstand - funderingsklasse A, B, C (geen verhoogd risico: positief) - gebruikersclausule van toepassing (niet recent zelf bewoond) - oplevering in overleg Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald A, B of C. Hieruit volgt dat voor een taxatie geen verkennend funderingsonderzoek nodig is. Zie ook de disclaimer in de brochure. KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n woning waar je vooral de mogelijkheden van moet zien. De ligging, het karakter, de tuin en het feit dat je hier volledig gelijkvloers woont, maken dit tot een bijzondere basis voor een heel fijn huis. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Alvast meer zien? Bekijk dan onze socials