Molenaerstraat 28-ARD2023 EK HaarlemRipperdabuurt

DUBBELE BOVENWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN IN GELIEFDE KLEVERPARKBUURT Op een gewilde locatie in Haarlem-Noord ligt deze dubbele bovenwoning van ca. 90 m². Een woning met een bijzondere indeling, veel mogelijkheden én de nodige ruimte om er helemaal iets eigens van te maken. De woning is als twee aparte woningen verhuurd geweest en is inmiddels aan modernisering toe. Beide woonlagen beschikken over een woonkamer, slaapkamer, keuken en compacte badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde heeft elke verdieping een klein balkon. De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld twee mensen die samen, maar toch zelfstandig willen wonen. Uiteraard kan de woning ook weer worden samengevoegd en verbouwd tot één comfortabele bovenwoning. De locatie is geweldig. Je kunt lekker boodschappen doen om de hoek in het gezellige Kleverpark, lekker sporten bij een van de vele clubs die in de nabije omgeving aanwezig zijn of relaxen bij de Kweektuin die aan het einde van de straat ligt. Verder heb je in de nabijheid een zeer grote Albert Heijn en is het station van Haarlem maar een paar minuten fietsen. Kortom: een renovatieproject met potentie, op een plek waar je graag wilt wonen! Indeling; Begane grond; entree, hal en trapopgang naar 1e verdieping; overloop, deur naar woonkamer aan de voorkant waar toegang is naar een kleine loggia en toegang naar de slaapkamer aan de achterkant, deur naar kleine hal vanwaar je de keuken en de badkamer betreedt, aparte trap in het midden vanaf de overloop naar de 2e verdieping; overloop, (voormalige) woonkamer aan de voorkant met balkon en vaste kast, slaapkamer aan de achterkant, keuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel, badkamer met douche en toilet Goed om te weten: +bouwjaar ca. 1920 +totale woonoppervlakte ca. 90 m2 +energielabel A +VVE is actief, MJOP aanwezig +op staal gefundeerd, geen verhoogd funderingsrisico (KCAF) +parkeren d.m.v. parkeervergunningen +hoe leuk om hier je eigen invulling aan te geven?!