Molukkenstraat 57-RD2022 CB HaarlemMolukkenbuurt

English below! Unieke kans! Deze royale en lichte 4 kamer-bovenwoning is gelegen in de geliefde Indische buurt (zuid). Het is een duurzame woning voorzien van 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 108 m2 verdeeld over twee verdiepingen en is praktisch vrijstaand gelegen. Dit geeft de woning veel privacy! Op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruim dakterras met weids uitzicht en is gelegen op het zonnige westen. De Indische buurt (zuid) is een prettige en kindvriendelijke buurt met een Albert Heijn XL om de hoek. En op loopafstand van de Cronjéstraat met een divers winkelaanbod. Elke donderdag is er een weekmarkt om de hoek in de Floresstraat. Voorzieningen zoals (basis-) scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Op circa 8 minuten fietsen van het NS station en de altijd gezellige en bruisende binnenstad van het prachtige Haarlem. Ook de mooie stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Eigen opgang, hal met meterkast. 1e etage: overloop, toilet, royale bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en tevens de opstelplaats van de C.V.- ketel (bouwjaar 2018). De woonkamer is licht en royaal. Open keuken in hoekopstelling (2018) voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vries combinatie. 2e etage: overloop met bergkast, twee prima bemeten slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime zonneterras gelegen op het zonnige westen. Deze is voorzien van een elektrische zonwering! Kenmerken: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte circa 108m2 - Opbouw 2e verdieping 2000 - Energielabel C - De VvE bestaat uit twee appartementsrechten en staat ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Beneden wordt gebruikt voor opslag van het kinderdagverblijf aan de overzijde. - 9 nieuwe zonnepanelen geplaats in 2020 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Parkeerplek voor de deur en vrij parkeren in de straat - Royaal zonneterras met vrij uitzicht gelegen op het westen - Gezellige en kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin en een kinderdagverblijf aan de overkant - Zeer centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand - Op fietsafstand van de prachtige stranden van Bloemendaal en Zandvoort - Op circa 8 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem Ben jij ook zo enthousiast? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Wij laten je graag uitgebreid de woning zien. Unique opportunity! This spacious and bright 4-room upstairs apartment is located in the popular Indische Buurt (south). It is a environmentally friendly home equipped with 9 solar panels and plastic frames with double glazing. The house has a living area of no less than 108 m2 spread over two floors and is practically detached. This gives the house a lot of privacy! On the second floor, the house has a spacious sunny terrace with a wide view and is located on the sunny west. The Indische Buurt (south) is a pleasant and child-friendly neighborhood with an Albert Heijn XL around the corner. And within walking distance of the Cronjéstraat with a diverse range of shops. Every Thursday there is a weekly market around the corner in the Floresstraat. Facilities such as (primary) schools and public transport are in the immediate vicinity. Approximately 8 minutes by bike from the NS station and the always cozy and vibrant city center of beautiful Haarlem. The beautiful beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance. Highways to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Alkmaar are easily accessible. Layout Ground floor: Private entrance, hall with meter cupboard. 1st floor: landing, toilet, spacious storage room with washing machine and dryer connection and also the location of the central heating boiler (built in 2018). The living room is light and spacious. Open kitchen in corner arrangement (2018) equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher and a fridge-freezer combination. 2nd floor: landing with storage cupboard, two well-sized bedrooms at the front, bathroom with bath, shower, toilet and double sink. Third bedroom at the rear with access to the spacious sunny terrace located on the sunny west. This is equipped with an electric sunshade! Particularities: - Built in 1932 - Living area approximately 108m2 - Construction of the 2nd floor in 2000 - Energy label C - 9 new solar panels installed in 2020 - Equipped with plastic frames with double glazing - Free parking in the street - Spacious sunny terrace with unobstructed view facing west - Very central location with regard to public transport and highways - Thursday market in Floresstraat within walking distance - Within cycling distance of the beautiful beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Approximately 8 minutes cycling distance from the lively center of Haarlem Are you also so enthusiastic? Make an appointment quickly for a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. We will be happy to show you the house in detail.