Monteverdistraat 2722035 PH HaarlemBoerhaavevaart

English below! Deze moderne, zeer energiezuinige (A++) en royale 3-kamer maisonnettewoning is werkelijk een plaatje! De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een heerlijk terras, grenzend aan een gezamenlijke groene binnen(dak)tuin op het zonnige zuiden. Het kleinschalige appartementencomplex “Bellini” is gelegen in het nieuwbouwproject Vijverpark. De woning heeft een luxe afwerking en alle kamers zijn voorzien van een strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. De wijk Vijverpark is ruim opgezet met aantrekkelijke woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen. De locatie is perfect: snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek! Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen, zoals bushaltes, scholen, supermarkten en sportvelden, binnen handbereik. Het centrum van Haarlem en het NS-station liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Liever een dagje genieten op het strand of een wandeling maken in de duinen? Zandvoort en Bloemendaal liggen op circa 20 minuten fietsafstand. Kortom: een unieke kans die je niet wilt missen! Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en een prachtige inbouwkast onder de trap met wasmachineaansluiting. Kleine slaap-/werkkamer met toegang tot de meterkast. Inpandige berging met toegang tot de parkeergarage en een eigen parkeerplaats. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer. 1e verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde. Lichte en sfeervolle woonkamer met een grote schuifpui die toegang geeft tot een heerlijk terras over de volle breedte van de woning, gelegen op het zonnige zuiden en grenzend aan de gezamenlijke binnen(dak)tuin, voorzien van sedum, wat het hele jaar door zorgt voor een fraai groen uitzicht. De woning beschikt over een moderne, luxe en royale keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een kast bereikbaar met de opstelling van de warmtepomp en de WTW-installatie. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC-visgraatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlak bedraagt circa 76 m2 - Eigen parkeerplek in de inpandige parkeergarage - Inpandige berging - Energielabel A++, geheel gasloos en volledig geïsoleerd - WKO warmte- en koude pomp; vloerverwarming en vloerkoeling - Heerlijk dakterras op het zuiden - Servicekosten appartement en parkeerplaats bedragen Euro 170,94 per maand - Zeer centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Op circa 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. English translation! This modern, highly energy-efficient (A++) and spacious 3-room maisonette is truly a gem! The property features its own parking space, an internal storage room, and a lovely terrace adjoining a shared green inner (roof) garden facing south. The small-scale apartment complex “Bellini” is located in the newly developed Vijverpark project. The home boasts a luxurious finish, and all rooms are fitted with a sleek PVC herringbone floor with underfloor heating and cooling. The Vijverpark neighborhood is generously laid out with attractive homes, including both family houses and apartments. The location is ideal: highways towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague are just around the corner! In addition, all conceivable amenities such as bus stops, schools, supermarkets, and sports facilities—are within easy reach. Haarlem city center and the train station are only a 10-minute bike ride away. Prefer a day at the beach or a walk through the dunes? Zandvoort and Bloemendaal are approximately 20 minutes away by bike. In short: a unique opportunity you don’t want to miss! Layout Ground floor: entrance, spacious hallway with wardrobe and a beautiful built-in cupboard under the stairs with washing machine connection. Small bedroom/study with access to the meter cupboard. Internal storage room with access to the parking garage and a private parking space. The entire ground floor features a beautiful PVC herringbone floor. First floor: landing, modern toilet with washbasin, modern bathroom equipped with a shower, vanity unit, and designer radiator. Spacious bedroom spanning the full width of the property, located at the front. Bright and inviting living room with a large sliding door providing access to a wonderful terrace spanning the full width of the home, facing south and adjoining the shared inner (roof) garden with sedum planting, offering a pleasant green view year-round. The property features a modern, luxurious, and spacious kitchen fitted with various built-in appliances, including a Bora 4-burner induction cooktop with integrated extraction, refrigerator, freezer, oven, combi oven/microwave, and dishwasher. From the living room, there is access to a cupboard housing the heat pump system and heat recovery ventilation (HRV) unit. This entire floor is also fitted with a beautiful PVC herringbone floor. Particularities & Highlights: - Year of construction: 2023 - Living area: approximately 76 m² - Private parking space in the internal parking garage - Internal storage room - Energy label A++, fully gas-free and completely insulated - WKO (thermal energy storage) heat and cooling system; underfloor heating and cooling - Lovely south-facing roof terrace - Service charges for the apartment and parking space: € 170,94 per month - Very centrally located in relation to public transport and major roads - Approximately 10 minutes by bike to the vibrant center of Haarlem Are you just as enthusiastic? Then quickly make an appointment for a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties!