Nassaulaan 1-A2011 PB HaarlemBinnenstad

For English text, see below. Af en toe kom je een woning tegen, waar superlatieven tekort schieten. Dat gevoel krijg je in dit prachtige en statige monumentale pand, gelegen aan de Nassaulaan. De oude details in dit charmante Gemeentelijke Monument (1898) vol historie zijn nog altijd zichtbaar, zoals het fraaie trappenhuis en de prachtige hoge plafonds in de riante woonkamer en de rest van de woning (3.63 m hoog), en de daarbij behorende ornamenten. De authentieke paneel- en ensuite deuren, het glas in lood, het is allemaal even prachtig gemaakt destijds, en nog steeds in hele goede conditie. Dit pand is 1995 geheel gerenoveerd en had ooit een kantoorfunctie, maar destijds zijn er fraaie appartementen in gerealiseerd. Alles geweldig goed onderhouden en een actieve Vereniging van Eigenaren. De locatie van de woning is perfect: gelegen in het historische hart van Haarlem met al z’n prima restaurants, diverse winkels, musea, de Grote Markt en al z’n gezelligheid. De uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol en vele openbare voorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning. Het Kennemerduingebied en het strand en de duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer en zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Indeling: Begane grond: gezamenlijke en statige entree met fraai trappenhuis naar de verdiepingen, maar ook toegang tot de eigen fietsenberging met zeer ruime kelder (circa 11 m²). Eerste verdieping: meterkast (12 groepen, en krachtstroom) in de hal. Entree woning: na de eigen voordeur kom je in een ruime hal met toilet, en toegang tot de zeer ruime woonkamer met schouw met gashaard, hoog ornamenten plafond, fraaie hoge binnendeuren, prachtige ensuite deuren met handige inbouwkasten en doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een ruime erker en deze geeft zicht op de Nassaulaan, er is wederom een schouw, maar ook een wamtepomp/airco-unit en dezelfde fraaie afwerking als in de rest van het pand. De slaapkamer is bijzonder ruim te noemen en erg stijlvol afgewerkt en ook voorzien van een warmtepomp/airco-unit. De moderne en strakke keuken is bereikbaar vanuit de hal en deze is in 2019 geheel vernieuwd, en geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De CV-ketel uit 2019 is keurig weggewerkt in een van de kasten in de keuken. Vanuit de keuken kan je naar het dakterras, dat is gezamenlijk maar meet circa 10 m² eigen ruimte. Niet al de buren gebruiken het dakterras regelmatig en het is erg gunstig op de zon gelegen (Zuid-West). De luxe en moderne badkamer is voorzien van fraaie afwerking en een originele granitovloer, een ruime inloopdouche met Grohe kraanset, en een wastafelmeubel. De aansluiting voor wasmachine- en droger zijn keurig weggewerkt in een kast achter de deur. Al met al een prachtig en charmant monumentaal pand, op een hele fijne plek! Algemeen: * Woonoppervlakte 98 m², inhoud 413 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar 1898, en in 1995 geheel gerenoveerd. * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. * CV-ketel vernieuwd in 2020 (Remeha, CW 5- 39 KW). * Fundering ‘Op Staal’, dus geen houten palen. * Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 826,- / jaar. * Strakke en onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. * Al de buitenmuren van binnenuit geïsoleerd. * Slaapkamer gordijnen met afstandsbediening te openen en sluiten. * Gemeentelijk monument. * Goede parkeermogelijkheden in de omgeving, middels vergunningensysteem (geen wachttijd). * Oplevering in overleg. =========== Every now and then you come across a home where superlatives fall short. That is the feeling you get in this beautiful and stately monumental building, located on the Nassaulaan. The old details in this charming Municipal Monument (1898) full of history are still visible, such as the beautiful staircase and the beautiful high ceilings in the spacious living room and the rest of the house (3.63 m high), and the associated ornaments. The authentic panel and ensuite doors, the stained glass, it was all made equally beautifully at the time, and still in very good condition. This building was completely renovated in 1995 and once had an office function, but at that time beautiful apartments were built in it. Everything is wonderfully well maintained and an active Owners' Association. The location of the house is perfect: situated in the historic heart of Haarlem with all its excellent restaurants, various shops, museums, the Grote Markt and all its cosiness. The arterial roads to Amsterdam and Schiphol and many public facilities are located in the vicinity of the house. The Kennemerduin area and the beach and dunes are within a radius of 10 kilometers and are easily accessible by bike. Layout: Ground floor: shared and stately entrance with beautiful staircase to the floors, but also access to the private bicycle shed with very spacious basement (approx. 11 m²). First floor: meter cupboard (12 groups, and power) in the hall. Entrance house: after the private front door you enter a spacious hall with toilet, and access to the very spacious living room with mantelpiece with gas fire, high ornamental ceiling, beautiful high interior doors, beautiful ensuite doors with handy built-in cupboards and passage to the dining room. The dining room has a spacious bay window and this gives a view of the Nassaulaan, there is again a mantelpiece, but also a heat pump/air conditioning unit and the same beautiful finish as in the rest of the building. The bedroom is particularly spacious and very stylishly finished and also equipped with a heat pump/air conditioning unit. The modern and sleek kitchen is accessible from the hall and was completely renovated in 2019, and placed in a corner arrangement and equipped with the following appliances: induction hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, oven and microwave. The central heating boiler from 2019 is neatly concealed in one of the cupboards in the kitchen. From the kitchen you can go to the roof terrace, which is shared but measures approximately 10 m² of private space. Not all the neighbors use the roof terrace regularly and it is very favorably located on the sun (South-West). The luxurious and modern bathroom has a beautiful finish and an original granite floor, a spacious walk-in shower with Grohe tap set, and a washbasin unit. The connections for the washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard behind the door. All in all, a beautiful and charming monumental building, in a very nice place! General: * Living area 98 m², volume 413 m³ (NEN 2580 measured). * Built in 1898, and completely renovated in 1995. * Almost entirely fitted with double glazing. * Central heating boiler renewed in 2020 (Remeha, CW 5- 39 KW). * Foundation 'On Steel', so no wooden poles. * Active Owners' Association, the service costs are € 826,- / year. * Tight and easy-to-maintain PVC floors. * All the exterior walls insulated from the inside. * Bedroom curtains to open and close with remote control. * Municipal monument. * Good parking facilities in the area, through permit system (no waiting time). * Delivery in consultation.