Nassaulaan 33-B2011 PB HaarlemBinnenstad

Super sfeervol stadsappartement! Met slaapverdieping en zonnig dakterras. Recent verbouwd en op een centrale locatie midden in het centrum van Haarlem. Op loopafstand van alle gemakken van de stad; een grote supermarkt, een sportschool en vele winkels, cafés en restaurants. In 2023 is dit fijne appartement gestript, verbouwd en opnieuw ingedeeld. Bij deze nieuwe indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en bij de verbouwing is de sfeer van de bouwperiode behouden/teruggebracht. Daarnaast is alles modern afgewerkt. Zo zijn de muren en plafonds strak gestuct en is de sfeer van de bouwperiode behouden door de balkconstructie niet weg te werken maar juist prachtig te accentueren. De ramen aan de voorzijde zijn schuiframen met een roedeverdeling, maar hebben wel HR++ glas. Naast de optimale indeling is er ook over andere details praktisch nagedacht; het zonnige dakterras aan de achterzijde heeft bijvoorbeeld een onderhoudsarme vlonder, handig! Op het terras heb je vanaf ca. 12.00 uur de zon tot zeker 19.30 uur. Een heerlijke plek dus voor een drankje na werktijd of een diner met vrienden. De slaapverdieping is slim ingedeeld in een slaapgedeelte en open inloopkast. Het trapluik is beloopbaar en als je die dicht doet heb je ook daar dus optimaal gebruik van de ruimte. Er zijn grote dakramen geplaatst die zorgen voor veel lichtinval en de kastruimte is op maat gemaakt. De ligging is perfect! Midden in het historische centrum van Haarlem, met diverse leuke restaurants, koffiebars en uitgaansgelegenheden om de hoek. Binnen minuten sta je op de Grote Markt, in de Grote Houtstraat of in een van de andere gezellige winkelstraten. De Raaks parkeergarage met naastgelegen AH-supermarkt en sportschool zijn letterlijk om de hoek en bushalte Verwulft met (snel)bussen richting o.a. Amsterdam (-Zuid) en Schiphol is op loopafstand. Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen N200/A200 richting de A9 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het prachtige Kenaupark voor zonnige dagen en leuke kleinschalige festivals is lopend of met de fiets zo bereikbaar. En last but not least, je fietst super snel en zonder files via de Kennemerduinen naar het strand. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * In 2023 volledig opnieuw ingedeeld en grotendeels verbouwd * Badkamer vernieuwd in 2026 * Dakterras vernieuwd, vlonder is onderhoudsarm materiaal * Schilderwerk buiten gedaan in 2025 * Kozijnen buitenzijde + balkondeur eind 2025 vernieuwd * Volledig voorzien van dubbel glas * Parkeren middels vergunning; 1 per adres in de binnenstad. Ook vergunning te krijgen voor parkeergarage Raaks * Zeer goede staat van onderhoud, VvE op te starten * Grote Markt 2 minuten fietsen * Grote Houtstraat 8 minuten lopen * Botermarkt 2 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Gedeelde hal met meterkast (eigen meters) en trappenhuis Tweede verdieping Garderobe in de hal. Entree appartement. Woonkamer aan de voorzijde met grote schuiframen. L-vormige open keuken aan de achterzijde voorzien van 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap & pannencarrousel. Diepe kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en daklicht. Deur naar het dakterras op het westen. Derde verdieping Slaapkamer met dakramen en op maat gemaakte kledingkast.