Nicolaas Beetsstraat 52032 LT HaarlemPotgieterbuurt

Op loopafstand van het centrum, goed onderhouden, modern afgewerkt en verrassend ruim 2-kamer parterre appartement met achtertuin, stenen berging en een achterom. Een ruime en overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is optioneel te koop voor € 45.000,- k.k., een waardevolle toevoeging in deze omgeving. Het appartement biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Er is een extra plattegrond toegevoegd om te laten zien hoe een 2e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters of stellen, maar ook geschikt voor kleine gezinnen of werken vanuit huis. Het kleinschalige en goed onderhouden complex is gebouwd in 2002, tijdens de bouw is het appartement geheel geïsoleerd, hierdoor is er een energielabel A gerealiseerd. De ligging is ideaal: in de charmante Potgieterbuurt, onderdeel van de geliefde Amsterdamsebuurt. Een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich het Van Zeggelenplein met dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, evenals de Amsterdamstraat en het Prinses Beatrixplein met een breed aanbod aan winkels en horeca. Het bruisende stadscentrum van Haarlem is eveneens snel bereikbaar, lopend of per fiets. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de ligging aan de oostzijde van Haarlem zorgt voor een snelle aansluiting op de uitvalswegen (Rottepolderplein, A9 en A5) richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op slechts 2 kilometer afstand en bushaltes bevinden zich om de hoek. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast en een grote vaste kast met garderobe, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, royale open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer, bergkast met opstelling CV ketel, zwevend opgehangen toilet met fontein, in lichte kleurstelling uitgevoerde ruime badkamer met wastafel, extra ruime douchecabine en aansluiting voor een wasmachine/droger, slaapkamer met toegang naar de achtertuin. BUITENRUIMTE Achtertuin op het oosten met een stenen berging en een achterom. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 129,04 per maand voor het appartement en € 9,05 per maand voor de apart bij te kopen parkeerplek. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Notaris keus verkoper, Demenint Kienhuis notariaat Woonoppervlak circa 81m², inhoud circa 252m³ (conform branche brede meetinstructie) Vanuit de bouw volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV ketel Nefit, circa 2 jaar oud Warmte terugwin installatie (balans ventilatie) circa 2 jaar oud Elektra, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 2002