Nicolaas van der Laanstraat 29-RD2013 BL HaarlemGarenkokerskwartier

Sfeervolle, jaren '30 bovenwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers en een dakterras! Een plek waar ruimte en comfort samenkomen! Heerlijk licht, ruime kamers en vrij uitzicht. In het populaire Garenkokerskwartier, rustig en toch centraal met het centrum om de hoek en OV, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. Wat een fijne bovenwoning is dit: ruim, licht, met vier slaapkamers en nog een aparte werkkamer. Een dakterras dat eventueel nog vergroot kan worden en dat allemaal op een geweldige plek aan de rand van het centrum van Haarlem! De woning is goed onderhouden en desgewenst zo te betrekken, al is er na zoveel jaar ook ruimte voor modernisatie. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme sfeer. Het prachtige glas-in-lood, de originele tegels in de hal, de marmeren schouwen in de woonkamer en de mooie houten details in het trappenhuis geven de woning de karakteristieke uitstraling van de bouwperiode. Op elke verdieping word je verrast. De entree is al een groot pluspunt; een brede hal waar je gemakkelijk kinderwagens of fietsen kunt plaatsen – iets wat je niet vaak tegenkomt in dit soort woningen. De trap is voor dit soort woningen relatief 'lui' en makkelijk beloopbaar. Op de eerste verdieping is naast de grote woonkamer en ruime keuken een extra (werk)kamer. De tweede verdieping voorziet in drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De derde verdieping is wellicht de grootste verrassing met een fantastische slaapkamer, gerealiseerd door het plaatsen van een grote dakkapel en 2 dakramen. Kortom; ideaal voor zowel gezinnen als voor wie houdt van extra ruimte voor werk of hobby’s en absoluut uw bezichtiging waard. De Nicolaas van der Laanstraat is een rustige straat waar vooral bestemmingsverkeer rijdt, kindvriendelijk en veilig: kinderen kunnen hier nog perfect buiten spelen. Het Garenkokerskwartier heeft een fijne centrale ligging met het strand en de duinen op fietsafstand. Het NS-station, diverse sportscholen, basisschool met BSO en het groene Kenaupark zijn met enkele minuten lopen te bereiken. Al deze voorzieningen en de fijne buurtwinkels, de grote AH en de gemoedelijke sfeer maken het Garenkokerskwartier tot een van de meest geliefde wijken om in te wonen. Goed om te weten * Bouwjaar 1932 * Energielabel D * Alle binnendeuren zijn onlangs vernieuwd * Binnenschilderwerk overal eind 2024 gedaan * Toilet eerste verdieping vervangen * Zonnepanelen geplaatst eind 2024 (4 stuks) * Parkeren met parkeervergunning, Zone C west * Bijdrage VvE € 167,- per maand * Met leden VvE is er een plan de dakterrassen te vergroten, dit is nog niet gefinaliseerd * Grote AH 2 minuten fietsen * Kenaupark 2 minuten fietsen, 5 minuten lopen * Station Haarlem 2 minuten fietsen * Basisschool en BSO nog geen minuut lopen * A9 14 minuten met auto * Oplevering in overleg Begane grond Entree door brede voordeur in grote hal met originele tegels en meterkast. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fontein. Werkkamer aan de voorzijde met glas-in-lood. Grote, lichte woonkamer, voormalige kamer en-suite, met zitgedeelte aan de voorkant en eetgedeelte aan de achterkant. Beide met marmeren schouw en grote ramen. Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting, losse koelkast en CV-opstelling. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping Overloop. Toilet met fontein. Kinderkamer aan de voorzijde met dakraam. Slaapkamer voorzijde met dakkapel, vaste inloopkast en tweede vaste kast. Slaapkamer achterzijde, eveneens met dakkapel en vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Derde verdieping Slaapkamer met heel veel licht door dakkapel, dakramen en zijraam, omvormer zonnepanelen.