Nobelstraat 1-H2011 TX HaarlemBinnenstad

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD In misschien wel het mooiste rijksmonument van Haarlem vindt u dit volledig vernieuwbouwd en luxe appartement. De huidige eigenaren hebben met gebruik van de mooiste materialen een topappartement neergezet. Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voor handen; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats een ruime berging en (berg)zolder, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig en snel op de fiets bereikbaar. Indeling Parterre: Entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, eigen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging. Eerste verdieping: Entree/hal met luxe toilet, meterkast en berging voorzien van wasmachine/drogeraansluiting. Houten schuifdeur naar de woonkeuken/kamer. Moderne keuken met subtiele led-verlichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG). De leefruimte is voorzien van een eiken visgraat vloer, grote raampartij en hoog plafond. Zowel in de leefruimte als in het plafond van de tweede verdieping zijn twee vernuftige lichtstraten/koepels geplaatst waardoor er nog meer daglicht naar binnen komt. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan zowel de master bedroom als de werk/slaapkamer in open verbinding staan met de patio. De derde slaapkamer is uitstekend te gebruiken als ruime inloopkast of logeerkamer. Moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafel. Zolder: De (berg)zolder met stahoogte is bereikbaar middels een stoere harmonica vlizotrap. Hier kunt u met gemak al uw kerstspullen, ski's en koffers kwijt. Tevens bevinden zich hier de WTW installatie en c.v.-ketel opstelling. Dakterras: Via een sierlijke wenteltrap die u in het bijzonder mooie torentje brengt bereikt u de grootste verrassing van het appartement: uw eigen dakterras. Door de open ligging is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en kunt zowel de grote St.BAVO op de Grote Markt als de BAVO aan de Leidsevaart zien. In westelijke richting kunt u de duinen zien liggen. U kunt hier volop genieten van uw privacy! Parkeerplaats: Extra brede parkeerplaats in carport. Algemeen: - Woonoppervlakte 106m2, conform NEN2580 - Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd - Riant dakterras (ca. 36m2); de hele dag zon en zicht op de binnenstad en de duinen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas - 1 parkeerplaats (carport) op binnenterrein koopsom € 50.000,- - Bergkast op dakterras - Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen - Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin - VvE lasten thans € 285,- per maand - Gezonde VvE met gevulde spaarkas - Tweede parkeerplek mogelijk in de Raaks garage (5 minuten lopen) voor € 146,30 per maand Abonnement is geldig in overige parkeergarages in Haarlem Centrum - Oplevering in overleg