Nobelstraat 19-A32011 TX HaarlemBinnenstad

**English text below Wonen op een prachtige locatie in hartje Haarlem, het kan in NobelState! Aan de Nobelstraat, op steenworp afstand van de Grote Markt, is in 2019 een kleinschalige appartementencomplex met 26 appartementen gerealiseerd. Een bijzondere kans om op een prachtige locatie in het centrum van Haarlem te wonen. Je geniet hier van het beste dat de stad te bieden heeft! Het appartement beschikt over een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en in het souterrain over een moderne badkamer, een slaapkamer en berging. Het appartement beschikt, in de onderbouw van het gebouw, over een persoonlijke afgesloten berging. Ideaal voor de opslag van je spullen. In de gezamenlijke fietsenberging kun je je fiets stallen. Op het dak van het complex is een gezamenlijk terras met pantry waar door de bewoners van het complex gebruik van kan worden gemaakt. Ligging Het appartement is gevestigd in NobelState aan de Nobelstraat, een zijstraat van de Zijlstraat welke onderdeel is van de ‘7 gouden straatjes’. Een gezellige winkelstraat in het centrum van Haarlem. Alle hotspots zijn hier binnen handbereik; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil. bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het station van Haarlem, van waaruit je de trein kunt nemen richting Amsterdam en Den-Haag. Zoek je liever de natuur op? De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree appartement, open keuken welke is voorzien van een inbouwoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, doorloop naar de woon-/ eetkamer met uitzicht op de zuidelijke binnenplaats. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, alsmede een inpandige bergruime die voorzien is van CV.-opstelling en wasmachine aansluiting. Wetenswaardigheden appartement - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 48 m²; - Externe berging 5 m²; - Inpandige bergruimte voorzien van CV.-opstelling en wasmachine aansluiting; - Vernieuwbouwd in 2019; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Geheel v.v. dubbel glas; - Riant gezamenlijk dakterras; - Bijdrage VvE ca. € 192,35 per maand (= appartement + berging) - Gelegen in het centrum, maar toch rustig; - Notaris keuze verkoper (Smith Boeser van Grafhorst); - Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Living in a beautiful location in the heart of Haarlem is possible in NobelState! In 2019, a small-scale apartment complex featuring 26 apartments was realized on Nobelstraat, just a stone's throw from the Grote Markt. A unique opportunity to live in a wonderful spot in Haarlem city center. Here, you can enjoy the best the city has to offer! The apartment features a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and, in the basement level, a modern bathroom, a bedroom, and a storage space. In the basement of the building, the apartment includes a private, lockable storage unit—ideal for storing your belongings. You can park your bicycle in the shared bike storage. On the building's roof, there is a communal terrace with a pantry available for use by the residents. Location The apartment is situated in NobelState on Nobelstraat, a side street of Zijlstraat, which forms part of the '7 Golden Streets'—a charming shopping street in the center of Haarlem. All hotspots are right at your fingertips: shops, studios, cozy bistros, and restaurants, as well as nightlife spots and museums like Teylers Museum, Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and PHIL, are all within walking distance. The apartment is conveniently located near Haarlem railway station, offering direct trains to Amsterdam and The Hague. Prefer spending time in nature? The woods, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are easily accessible by bike. Layout Ground floor: Apartment entrance, open-plan kitchen equipped with a built-in oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, and refrigerator; leading into the living/dining room overlooking the south-facing inner courtyard. Basement: A fixed staircase leads down to the basement level, where you will find the bedroom and a modern bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin, as well as an internal storage room housing the central heating system and washing machine connection. Apartment Details - For layout and measurements, please refer to the floor plan; - Living area approx. 48 m²; - External storage space of 5 m²; - Internal storage room with central heating and washing machine connections; - Completely renovated in 2019; - Heating and hot water via central heating boiler; - Fully double-glazed; - Large shared rooftop terrace; - Monthly VvE contribution of approximately €192,35 (including apartment and storage); - Central yet quiet location; - Seller’s choice of notary (Smith Boeser van Grafhorst); - It is not possible to apply for a parking permit at this address; - Delivery and acceptance by mutual agreement.