Nobelstraat 62011 TX HaarlemBinnenstad

Royale loft in één van Haarlems meest historische straatjes! Zodra je hier een voet over de drempel hebt gezet weet je dat dit iets bijzonders is; de gezamenlijke hal is indrukwekkend met zijn hoge plafond, de brede ontvangst en de karakteristieke sfeer die het uitademt. Middels het brede trappenhuis kom je aan op de eerste verdieping. Meteen aan je rechterzijde vind je een ruim modern toilet met fonteintje, garderobekast en een goed formaat berging met de wasmachine/droger aansluiting en c.v.-ketel. Door de glazen entree betreed je de overweldigend grote leefruimte met open leefkeuken. Hier moet je echt even de tijd voor nemen! Wat een gave karakteristieke ruimte, wat een mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van 'hoekjes' waarbij je elkaar niet in de weg hoeft te zitten. De brede vensterbank aan de achterzijde is een fijne plek waar je je heerlijk in de zon kunt nestelen met een goed boek of een goed glas wijn. Liever uitgebreid tafelen met vrienden en familie? Hier is het appartement echt voor gemaakt! Er is ruimte voor de allergrootste tafel binnen handbereik van de open leefkeuken. Of misschien toch liever die relax ruimte met grote banken en kussens, dan nog is er voldoende ruimte over! Laat je verrassen door de niet alledaagse indeling; Aan de linkerzijde van het woongedeelte bereik je via een klein trapje het beschutte dakterras gesitueerd op het noordoosten, een idyllisch plekje waar je je even helemaal terug kunt trekken en heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw! De bovenwoning heeft twee aparte opgangen voor de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap je naar een charmante zolderkamer in de nok van het huis met de originele spanten in het zicht. Aan de rechterzijde van de woning vind je de master bedroom met badkamer ensuite voorzien van een luxe ingebouwd bad voor twee personen en wastafelmeubel. Grenzend aan de overloop vind je de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanaf deze kant van de woning betreed je de zeer riante eveneens charmante zolder- slaap/werk/atelier ruimte waar indien gewenst eenvoudig twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ligging De ligging is ideaal, centraal en toch rustig; een verrassende oase van rust te midden van de stadse reuring. De Grote Markt, de Toneelschuur en voorzieningen als het NS station Haarlem, de winkels aan de Grote Houtstraat en de busverbindingen aan de Gedempte Oude Gracht bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeergarage de Raaks bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke hal met breed trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal, met garderobekast, toilet met fontein en berging met c.v.-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Zeer riante woonkamer met grenenhouten vloer en open Bulthaup leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het intieme dakterras gesitueerd op het westen. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom voorzien van een badkamer ensuite met luxe bad en wastafelmeubel. Grenzend aan de overloop vind je de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. Tweede verdieping: Boven de woonkamer in de nok bevindt zich een ruime slaapkamer met de originele spanten in het zicht. Deze slaapkamer is via een wenteltrap vanuit de woonkamer bereikbaar. Via de trapopgang aan de andere zijde van de woning betreed je de zeer royale zolder slaap/werk/atelier kamer met eveneens de originele spanten in het zicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 208 m² conform BBMI op basis van NEN2580 - Zeer riante leefruimte met grenenhouten vloer - Open Bulthaup leefkeuken met diverse inbouwapparatuur - Twee badkamers - Airconditioning aanwezig - Intiem dakterras, recent voorzien van een nieuwe vloer - Schilderwerk kozijnen (binnenzijde) augustus 2022 - Schilderwerk dakkapel (binnen- en buitenzijde) augustus 2022 - Rustig straatje, en toch midden in de stad - Parkeren met parkeervergunning; parkeergarage De Raaks om de hoek - VvE in oprichting - Oplevering in overleg