Oost Indiëstraat 41-RD2013 RM HaarlemLeidsebuurt-west

- English text below - Sfeervolle 30-er jaren bovenwoning. Woonkamer-en-suite, moderne keuken, breed balkon, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van het centrum, in de gezellige Leidsebuurt. De ligging is werkelijk ideaal: het historische centrum met haar leuke winkels, gezellige koffietentjes en diverse restaurants, maar ook de bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg, zijn allemaal op loopafstand. In slechts 15 minuten ben je bij de ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. Wat betreft het openbaar vervoer zit je hier eveneens goed: het station van Haarlem is op 5 minuten fietsen bereikbaar en de bussen op de Wilhelminastraat brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid en/of Schiphol. Wat een charme straalt deze bovenwoning uit! Je betreedt de woning via een eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal loop je naar de eerste verdieping, waar je de lichte woonkamer binnenstapt. De kamer beschikt over prachtige glas-in-lood kamer-en-suite deuren en in de achterzijde zorgen openslaande deuren voor toegang tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Daarnaast is er een moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en een slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam. De derde slaapkamer met dakkapel heeft een prachtig uitzicht op de Bavo-kerk en toegang naar de badkamer met douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. De woning is super centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een levendige speeltuin, een hippe espressobar en een buurtsupermarkt om snel je dagelijkse boodschappen te doen. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij de bruisende winkels van Plaza West. En dat is nog niet alles! Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, sfeervolle koffietentjes, heerlijke restaurants, bioscoop, sportscholen en de Stadsschouwburg ligt op loopafstand. De uitvalswegen zijn in de nabijheid en het station van Haarlem is maar 5 minuten fietsen. Kortom een heerlijk centrale plek! Goed te weten * Bouwjaar 1930 * Gefundeerd op staal * Veel originele details zoals glas-in-lood deuren, kamer-en-suite en paneeldeuren en tegelwerk aanwezig * De meterkast is in 2023 uitgebreid naar 10 groepen * Veel lichtinval * Energielabel D * Actieve VvE, servicekosten € 42,- per maand * Dak in 2014 volledig vervangen * Kozijnen dakkapel voorzijde en zijkant in 2014 vervangen Parterre Hal met meterkast. Eerste verdieping Overloop, toilet met fontein. Toegang tot en-suite woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, koelkast, vriezer, afwasmachine en combi-oven. Toegang tot het balkon op het noord/oosten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en genoeg ruimte voor een bureau. Slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel en toegang tot badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. - English text - Atmospheric 1930's apartment. A lounge en-suite, modern kitchen, spacious balcony, 3 bedrooms and a generous bathroom. The property is situated on the edge of the center, in the charming Leidsebuurt. The location is truly ideal: the historic center, with its interesting shops, cozy cafés, and a variety of restaurants, as well as the cinema, gyms, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In just 15 minutes you can reach the entrance to the Kennemerduinen, Elswout Estate and Kraantje Lek. With regard to public transport, you’re also very well placed: Haarlem Station is only a 5-minute bike ride away and the buses on Wilhelminastraat will take you in no time to Amsterdam Zuid and/or Schiphol. What charm this apartment exudes! You enter the property via a private entrance at ground level. From the hall you go up to the first floor, where you step into the bright living room. The room features beautiful stained-glass en-suite doors and, at the rear, French doors provide access to a balcony that extends across the entire width. In addition, there is a modern open kitchen complete with built-in appliances. In the hall, there is also a toilet with a small sink and a bedroom. A fixed staircase leads you to the floor with a spacious landing. At the rear, there is a bedroom with a dormer window. The third bedroom, featuring an additional dormer, offers a stunning view of the Bavo Church and access to the bathroom fitted with a shower area, toilet, washing machine connection and sink. The property is extremely central, with all amenities at your fingertips. Around the corner you’ll find a lively playground, a trendy espresso bar, and a local supermarket for your daily groceries. For even more shopping pleasure, you can head to the bustling stores at Plaza West. And that’s not all! The cozy center, with its diverse shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinema, gyms, and the Stadsschouwburg, is all within walking distance. The major roads are nearby, and Haarlem Station is just a 5-minute bike ride away. In short, it’s a wonderfully central location! Good to know * Built in 1930 * Structural support on steel * Many original details such as stained-glass doors, en-suite features, paneled doors, and period tiling * The electrical panel was expanded in 2023 to 10 circuits * An abundance of natural light * Energy label D * Active Homeowners Association, service costs €42 per month * Roof completely replaced in 2014 * Windows and dormer frames at the front and side replaced in 2014 Ground Floor Entrance hall with electrical panel. First Floor Landing, toilet with a small sink. Access to the en-suite living room with French doors opening onto the balcony. Modern open kitchen equipped with a full range of built-in appliances including a Quooker, Bora induction hob with an integrated extraction system, refrigerator, freezer, dishwasher, and combi-oven. Access to the northeast-facing balcony. Front-facing bedroom that can also serve as an office. Second Floor Landing with a skylight, storage space, and plenty of room for a desk. Rear bedroom with a skylight. Bedroom with a dormer and access to the bathroom equipped with a shower, toilet (with macerator system), sink and combined washing machine/dryer connection.