Oranjestraat 87-ZW2013 VB HaarlemLeidsebuurt-oost

Buitenkansje! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met garage, kantoor of praktijkruimte? In het gezellige Haarlem? Zoek niet verder, dit pand gelegen aan de Oranjestraat kan zeker jouw nieuwe droomhuis worden. De woning bevindt zich op een locatie midden in het stadscentrum van Haarlem. De ruime en lichte bovenwoning heeft 2 slaapkamers, maar 3 slaapkamers is zeker ook mogelijk. Op de begane grond bevindt zich het voormalige pakhuis van één van de eerste AH buurtsupers op de hoek. De kans om zo'n woonhuis te kopen komt niet vaak voorbij! De Oranjestraat is een rustige straat met een historisch karakter in de Haarlemse Leidsebuurt. Het is op loopafstand van het sfeervolle centrum van Haarlem, een bruisende omgeving boordevol gezellige winkels, boetieks en restaurants. Op de fiets ben je zo Haarlem uit en kan je via Overveen of Bloemendaal de prachtige duinen in richting de stranden van Zandvoort of Bloemendaal. Er is een zeer recent gebouwd winkelcentrum in de buurt met een goede supermarkt, drogist en wat verder nodig is voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, dat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en gemeenten zoals Amsterdam en Schiphol. Dit appartement is gelegen in een charmant pand, inmiddels opgesplitst in 4 appartementen, dat al heel lang in eigendom bij de huidige bewoners. Het verkeert in een goede staat van onderhoud maar binnen is enige modernisering wel nodig. Het energielabel G komt omdat de verkoper niet goed kan aantonen wat voor isolatie er is gebruikt voor het dak maar het is duidelijk dat er nog ruimte is voor verduurzaming door bijvoorbeeld het aanbrengen van een ander verwarmingssysteem. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer en een semi-open woonkeuken. Het is ook belangrijk te vermelden dat de woning is voorzien van een geiser voor de warmwatervoorziening en dat de verwarming wordt geregeld door gaskachels. Bestemming is gemengd-3, wat inhoudt dat je boven mag wonen en het pakhuis op de begane grond mag gebruiken voor o.a. opslag. garage, praktijk of kantoorruimte, maar hier geen woonruimte van mag maken. Begane grond Op de begane grond is het voormalige pakhuis. Het is momenteel een open ruimte en er zijn diverse invullingen mogelijk zoals winkel of kantoorruimte maar ook opslag of garage. Hier is ook een separatie opgang tot de bovenwoning met een toegangsdeur naar het voormalige pakhuis. De begane grond heeft momenteel geen woonbestemming. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer en een half open woonkeuken met toegang tot het balkon. Grenzend aan de keuken is een toilet met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime etage met momenteel 2 slaapkamers en een badkamer die je kan inrichten naar eigen wens. Ter info: De naastgelegen bovenwoning staat ook te koop, zie Oranjestraat 89 rood. Bijzonderheden & extra informatie - Aan rustige weg gelegen - Betaald parkeren en met een vergunning, je kan gemakkelijk je auto kwijt - In stadscentrum en in een woonwijk - Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers - Verwarming middels gaskachels - Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas - Elektra modern, 6 groepen en een aardlekschakelaar - Lichte woning! - Bestemming gemengd-3 - Voormalig pakhuis met diverse mogelijkheden - Vereniging van Eigenaren is gezamenlijk met het pand op nummer 89 - Actieve VvE (in oprichting) servicekosten zijn voor nu vastgesteld op € 146,- per maand voor verzekering en onderhoud - Goed bereikbaar met zowel privé- als openbaar vervoer - Aangewezen als beschermd gemeentelijk monument - Notaris keuze verkoper Droom je ervan om je eigen touch te geven aan je nieuwe thuis in het gezellige Haarlem? Dit is jouw kans! Laat je meenemen door deze charmante woning en ontdek wat het allemaal te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan klaar om je te verwelkomen in je mogelijk nieuwe thuis.