Papentorenvest 322011 AW HaarlemBurgwal

For English, see below. Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem gelegen, vind je deze knusse benedenwoning met één slaapkamer. Deze leuke en speelse woning is zeer efficiënt ingedeeld. De op maat gemaakte meubels horen bij het appartement, en zijn niet alleen functioneel om op te zitten of om iets op te zetten, maar zijn tevens gemaakt als opbergruimte. De locatie is perfect: op een paar minuten lopen van de Grote Markt van Haarlem en het gezellige Spaarne om de hoek, tegenover de voormalige Koepelgevangenis. De buurt ondergaat een enorme facelift. De Gedempte Oostersingel wordt tweebaans en krijgt een park. Autoverkeer wordt sterk teruggedrongen. Je loopt naar het centrum, en fietst naar het strand en de duinen. Parkeren doe je voor de deur. Kortom: een heerlijk huis en een fantastische plek om te wonen! Indeling: Gezamenlijke voordeur met toegang tot de benedenwoning én de bovenwoning. Hal met twee meterkasten (7 groepen). Entree met gelijk de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden loopt door naar de open keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap, en een oven. De wasmachine is geplaatst in een van de keukenkastjes en de CV-ketel (2024) is ook geplaatst in de keuken. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. Vanuit de slaapkamer kan je naar je patiotuin. Wat een fijne (starters)woning op een hele leuke plek. Zie de link voor de realisatie van de 28 nieuw te bouwen appartementen naast onze te verkopen woning: Algemeen: • Bouwjaar begin 1890. • Woonoppervlakte circa 35 m². • Eigen grond, dus geen erfpacht. • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel G (echter zonder de verbetering door de vernieuwde CV-ketel). • Actieve VVE met 1/3-e aandeel van het geheel, de servicekosten bedragen € 35,- per maand. • Parkeren middels direct te verkrijgen vergunning. • Schilderwerk achterzijde en voordeur in 2025 uitgevoerd. • Zink dakgoten voor- en achterzijde in 2025 vervangen. • Niet Eigen Bewonersclausule is van toepassing. • Aanvaarding kan snel. === Situated on the edge of Haarlem's vibrant city center, you'll find this cozy one-bedroom ground floor apartment. This charming and playful apartment features a highly efficient layout. The custom-made furniture is included and serves not only as seating or storage, but also serves as a convenient storage space. The location is perfect: just a few minutes' walk from Haarlem's Grote Markt and the charming Spaarne river around the corner, opposite the former Koepel prison. The neighborhood is undergoing a major facelift. The Gedempte Oostersingel will become a two-lane road and will have a park. Car traffic will be significantly reduced. You can walk to the city center and cycle to the beach and dunes. Parking is available right outside the door. In short: a wonderful house and a fantastic place to live! Layout: Shared front door with access to both the ground floor and upstairs apartments. Hallway with two meter cupboards (7 circuits). Entrance hall with direct access to the living room at the front of the house. The cozy living room with wooden floors and plastered walls leads into the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with the following appliances: a refrigerator, a gas cooktop with extractor hood, and an oven. The washing machine is located in one of the kitchen cupboards, and the central heating boiler (2024) is also located in the kitchen. The house has one bedroom, located at the rear of the house. The bathroom is adjacent to the bedroom and features a walk-in shower, a sink, and a wall-hung toilet. From the bedroom, you have access to the patio garden. What a lovely (starter) home in a wonderful location. See the link for the realization of the 28 new apartments to be built next to our house for sale: General: • Built in the early 1890s. • Living area approximately 35 m². • Freehold land, so no leasehold. • Almost entirely fitted with double glazing. • Energy label G (although without the improvement from the new central heating boiler). • Active homeowners' association (VvE) with a 1/3 share of the property; the service fee is € 35 per month. • Parking is available with a permit available immediately. • Zinc gutters at the front and back will be replaced by 2025. • Non-Owner Residents clause applies. • A non-occupancy clause applies. • Acceptance is possible quickly.