Paul Krugerstraat 41-R2021 XM HaarlemGeneraalsbuurt

-- English text below -- Wonen in een voormalige kerk is bijzonder, en dat voel je hier direct. Deze speels ingedeelde maisonnette maakt onderdeel uit van de Elbakerk, die in 2001 volledig is vernieuwbouwd tot een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex. Authentieke elementen zoals de gewelven en het originele metselwerk zijn daarbij zorgvuldig behouden en geven de woning een unieke uitstraling, gecombineerd met het comfort van nu. Een groot pluspunt is het royaal en open gelegen dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving, een fijne plek om buiten te zitten van het vroege voorjaar tot in de zomeravonden. Daarnaast beschikt het appartement over een loggia op het westen, direct grenzend aan de slaapkamer. Twee prettige buitenruimtes die het wonen hier extra comfortabel maken. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en heeft een speelse indeling met veel licht en hoogte. De combinatie van hoge plafonds, zichtbare baksteenbogen en gotische raampartijen zorgt voor een sfeer die je zelden tegenkomt. Tegelijk is het appartement goed geïsoleerd, voorzien van overal dubbel glas en praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De ligging is ideaal: om de hoek van de Cronjéstraat met een grote diversiteit aan winkels en winkelcentrum Spaarneboog met o.a. Vomar, Action, klimmuur en sportschool. Het station is op 3 fietsminuten en een 10 minuten wandelen ben je in het centrum van Haarlem! Als je de natuur wilt opzoeken, dan ben je binnen no-time in stadspark “De Bolwerken” en met 15 minuten fietsen sta je bij de ingang van de Kennermerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek. INDELING 3e verdieping Entree met hal met toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de loggia op het westen, een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevinden zich verder de badkamer, vernieuwd in 2023, een separate wc, meterkast, bergkast met CV-opstelling en praktische bergruimte met vaste kasten en een bergkast met aansluiting voor droger. 4e verdieping De woonverdieping vormt het hart van het appartement. Een sfeervolle woonkamer met eethoek, gekenmerkt door de fraaie gewelven hoge plafonds, het originele metselwerk en de eikenhouten vloer. De speelse indeling zorgt voor verschillende zit en leefplekken zonder dat het open karakter verloren gaat. De compacte keuken sluit hier goed op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is het royale dakterras bereikbaar. Door de open ligging, de oriëntatie op het zuidwesten en de privacy is dit een buitenruimte waar je echt gebruik van maakt, met vrij uitzicht over de omgeving en de omliggende bebouwing. 5e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met aansluitend een aparte kast, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. Daarnaast is er een vliering met bergruimte in de kapconstructie van de kerk. De vliering heeft een hoogte van circa 3,8 meter en een indrukwekkende open kapconstructie. ALGEMEEN - Unieke maisonnette, wonen in een voormalige kerk - Volledig vernieuwbouwd in 2001 - Gewelven en origineel metselwerk behouden - Speelse indeling met veel licht en hoogte - Groot en open dakterras op het zuidwesten met veel privacy - CV-combiketel Remeha Tzerra 2017 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Eikenhouten vloer in de woonkamer - Overal dubbel glas en goede isolatie - Vliering in de kapconstructie met circa 3,8 meter hoogte - 4 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars - Lift aanwezig in het gebouw - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten € 370 per maand, voorschot stookkosten en elektra € 180 per maand. - Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage separaat te koop, vraagprijs € 30.000 k.k. - Oplevering in overleg -- English text -- Living in a former church is something truly special, and you feel it the moment you step inside. This playfully laid-out maisonette forms part of the Elbakerk, which was completely redeveloped in 2001 into a small-scale, high-quality apartment complex. Authentic features such as the vaulted ceilings and original brickwork have been carefully preserved, giving the property a unique character combined with modern-day comfort. A major highlight is the spacious and openly positioned roof terrace facing southwest. Here you can enjoy plenty of privacy and unobstructed views of the surroundings – a wonderful place to sit outdoors from early spring through long summer evenings. In addition, the apartment features a west-facing loggia directly accessible from the bedroom. These two pleasant outdoor spaces make living here exceptionally comfortable. The property is spread over multiple levels and has a playful layout with an abundance of natural light and height. The combination of high ceilings, exposed brick arches and Gothic-style windows creates an atmosphere rarely found. At the same time, the apartment is well insulated, fully double-glazed and practically designed for everyday living. The location is ideal: just around the corner from the Cronjéstraat with a wide variety of shops, and the Spaarneboog shopping centre offering amenities such as Vomar, Action, a climbing wall and a gym. The train station is only a 3-minute bike ride away, and a 10-minute walk brings you to the centre of Haarlem. If you wish to enjoy nature, you can reach the city park “De Bolwerken” in no time, and within 15 minutes by bike you’ll be at the entrances of the Kennemer Dunes, Elswout Estate and Kraantje Lek. LAYOUT 3rd floor Entrance hall with access to the spacious bedroom. From the bedroom there is direct access to the west-facing loggia, a pleasant spot to sit outside. This floor also includes the bathroom (renovated in 2023), a separate toilet, meter cupboard, storage cupboard with central heating system, and practical storage space with fitted wardrobes and a cupboard with dryer connection. 4th floor The living level forms the heart of the apartment. A charming living room with dining area, characterised by beautiful vaulted ceilings, original brickwork and an oak wooden floor. The playful layout creates several seating and living areas without losing the open feel. The compact kitchen adjoins the living area and is fitted with various built-in appliances. From the living room, you can access the generous roof terrace. Thanks to its open position, southwest orientation and high level of privacy, this is an outdoor space you will truly use, offering open views over the surroundings and nearby buildings. 5th floor On the top floor there is a second bedroom with an adjoining separate closet, ideal as a walk-in wardrobe or additional storage space. There is also a mezzanine/storage loft within the church’s roof structure. The loft has a height of approximately 3.8 metres and features an impressive open roof construction. GENERAL FEATURES - Unique maisonette in a former church - Completely redeveloped in 2001 - Vaulted ceilings and original brickwork preserved - Playful layout with abundant light and height - Large, open southwest-facing roof terrace with plenty of privacy - Remeha Tzerra central heating combi boiler (2017) - Bathroom renovated in 2023 - Oak wooden floor in the living room - Fully double-glazed and well insulated - Loft space within the roof structure with approx. 3.8 m height - 4 electrical groups and 2 residual-current devices - Lift available in the building- Private storage unit in the basement - Service charges €370 per month; advance payment for heating and electricity €180 per month - Private parking space in secured garage available separately, asking price €30,000 (costs buyer) - Transfer date in consultation