Pieter Maritzstraat 38-RD2021 RC HaarlemDe Goede Hoop

English below: Goed onderhouden bovenwoning met ruime slaapkamer en balkon aan de achterzijde. De woning is ca. 57,6 m2 groot en is gelegen op een centrale locatie ten opzichte van het centrum en N.S.-station. Kom kijken, je bent welkom in deze leuke woning met vele plussen: + Lichte woonkamer met grote raampartijen. + Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. + Voorzien van een nette laminaatvloer (2019). + Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. + Beschut balkon met vrij uitzicht op het oosten. + Volgens bestemmingsplan is een dakopbouw mogelijk (vergunningsplichtig). + Rustige buurt doch centraal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum. + Vele woonvoorzieningen op loopafstand, o.a. winkelcentrum de Cronjé en Spaarneboog. + Het N.S.-trein en busstation bevinden zich op enkel 6 minuten fietsen. + Binnen 25 minuten fiets je naar het strand en de duinen van Bloemendaal. Achter de voordeur: tref je op de begane grond een eigen entree/hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Lichte overloop met daklicht en apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met schouw. Aparte keuken aan de achterzijde, v.v. (losstaande) inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en C.V.-ketel. Via de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand met en-suite badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie in de Transvaalbuurt, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? Voldoende parkeergelegenheid en de belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwjaar: ca. 1931. - Woonoppervlakte: 57,6 m2 conform NEN- meetrapport. - Centrale verwarming via HR-ketel Remeha uit 2017 - Fundering op houten palen met betonopzetters. - Verenging van Eigenaren aanwezig (collectieve opstalverzekering en huishoudelijk reglement met afspraak om 0,5% van de herbouwwaarde te sparen). - Energielabel: D. - Oplevering in overleg. Well-maintained upper-floor apartment with spacious bedroom and rear balcony. The property measures approximately 57.6 m² and is centrally located, close to both the city center and the train station. Come and take a look—you're welcome in this charming home with many advantages: + Bright living room with large windows. + Fully equipped with double-glazed window frames. + Fitted with a neat laminate floor (2019). + Spacious bedroom with built-in wardrobes. + Sheltered balcony with open views facing east. + According to the zoning plan, a rooftop extension is possible (permit required). + Quiet neighborhood, yet centrally located near the lively city center. Many amenities within walking distance, including Cronjé shopping street and Spaarneboog mall. The train and bus station are just a 6-minute bike ride away. Within 25 minutes by bike, you can reach the beach and dunes of Bloemendaal. Behind the front door: On the ground floor, you’ll find a private entrance/hallway with a meter cupboard and stairs leading to the first floor. A bright landing with skylight and a separate toilet. At the front, there is a spacious and light living room with a decorative fireplace. Separate kitchen at the rear, equipped with a (freestanding) induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and central heating boiler. The kitchen provides access to the rear-facing balcony (east-facing). Spacious bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom featuring a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. You’ll be living in an excellent and very central location in the Transvaal neighborhood, close to the station. The area offers a wide range of shops such as Cronjé shopping street (with many specialty stores, restaurants, and a large AH supermarket) and the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center). There are also numerous schools, childcare facilities, and a neighborhood playground nearby. Everything is within reach. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen (city gardens), the Spaarne River, and the historic Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer to drive? There’s ample parking and easy access to major roads within minutes. In short, a wonderful neighborhood to live and enjoy life. Good to know: - Year of construction: approx. 1931 - Living area: 57.6 m² according to NEN measurement report - Central heating via Remeha high-efficiency boiler from 2017 - Foundation on wooden piles with concrete bases - Homeowners' Association present (collective building insurance and internal regulations with an agreement to save 0.5% of the rebuild value) - Energy label: D - Delivery in consultation