Pijlslaan 19-A2014 TK HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dat kan hier. Deze charmante bovenwoning ligt precies goed: rustig, maar toch pal naast het levendige centrum van Haarlem. Het appartement beschikt over twee kamers, is keurig afgewerkt en kan direct betrokken worden. Extra fijn is het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. **English text below** De omgeving maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fietsen sta je tussen de boetieks, cafés en restaurants waar Haarlem zo bekend om staat. Zin in groen? De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen praktisch om de hoek. En ook strandliefhebbers zitten hier goed: Bloemendaal en Zandvoort zijn prima per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit; winkels bevinden zich op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend. Met meerdere uitvalswegen en zowel station Haarlem als Heemstede-Aerdenhout dichtbij, zijn steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel en comfortabel te bereiken. INDELING : Begane grond: Entree, meterkast, trap omhoog naar eerste verdieping; Eerste verdieping: Entree, modern toilet met fontein, CV-opstelling en wasmachine-drogeropstelling, ruime berging/trapkast, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en eetbar, woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het royale dakterras, slaapkamer en badkamer voorzien van regendouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden / elektra 8 groepen en krachtstroom / verwarming en warm water d.m.v CV ketel Intergas 2024 / riant dakterras aanwezig gelegen op het Zuiden. / vergunningsvrij en gratis parkeren voor de deur. / de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. / actieve VVE, bijdrage is € 73,14 p.m (intentieverklaring aanwezig, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en glasverzekering). / oplevering in overleg Kortom: Een ruim opgezet appartement dat direct te betrekken is. Ideaal voor starters of samenwonenden die waarde hechten aan comfort, sfeer en een uitstekende ligging. Ons team neemt graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons voor het plannen van een afspraak. Meer indrukken van deze bijzondere woning vind je op onze socials: @wbosmakelaars. **ENGLISH TEXT** Looking for a place where everything comes together? You can! This charming upstairs apartment is perfectly located: quiet, yet right next to Haarlem's vibrant city center. The apartment has two bedrooms, is neatly finished, and is ready for immediate occupancy. A particularly nice feature is the south-facing balcony, where you can enjoy the sunshine. The surrounding area completes the picture. Within a few minutes by bike, you'll find yourself among the boutiques, cafés, and restaurants for which Haarlem is so famous. Looking for greenery? Haarlemmerhout and Frederikspark are practically around the corner. Beach lovers will also be in their element here: Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. For daily shopping, you don't have to leave the neighborhood; shops are within walking distance. Accessibility is also excellent. With several major roads and both Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations nearby, cities like Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar are quickly and easily accessible. LAYOUT: Ground floor: Entrance, meter cupboard, stairs to the first floor; First floor: Entrance, modern toilet with hand basin, central heating system and washer/dryer setup, spacious storage/stairs cupboard, open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher and breakfast bar, living room with many windows and French doors leading to the spacious roof terrace, bedroom and bathroom with a rain shower and vanity. Special features / 8-circuit electricity and three-phase power / Heating and hot water via an Intergas 2024 central heating boiler / Spacious south-facing roof terrace. / Permit-free and free parking in front of the door. / The house features hardwood window frames with double glazing. / Active homeowners' association (VvE), contribution is € 73,14 per month (letter of intent available, reservation for major maintenance, building insurance and glass insurance). / Delivery upon agreement In short: A spacious apartment that is ready to move into. Ideal for first-time buyers or couples who value comfort, ambiance and an excellent location. Our team is happy to take the time to give you a personal tour. Call or email us to schedule an appointment. You can find more impressions of this unique home on our social media channels: @wbosmakelaars.