Plesmanlaan 30-II2024 HX HaarlemSinnevelt

ENGLISH TEXT BELOW Plesmanlaan 30 II – Haarlem KLUSSERS OPGELET! LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE Op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is Plesmanlaan 30 II een mooie kans! Dit lichte 3-kamerappartement van circa 57 m² ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een uitzonderlijk ruime eigen berging van circa 12 m² in de kelder. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar biedt een uitstekende basis: een praktische indeling, veel lichtinval, een prettig vrij uitzicht en geen bovenburen. Om alvast een indruk te geven van de mogelijkheden zijn enkele foto's voorzien van een AI-impressie. Zo krijg je een goed beeld van wat hier na een grondige verbouwing van te maken is. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de verdiepingen. Kelder: In de onderbouw bevindt zich de zeer royale eigen berging van circa 12,5 m². Vanuit de kelder is tevens de gemeenschappelijke tuin bereikbaar. 3e verdieping: Entree, ruime centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een groot raam en een prettig uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De afzonderlijke keuken bevindt zich eveneens aan deze zijde van het appartement en geeft toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten en geeft toegang tot het tweede balkon. Vanaf hier heb je een mooi vrij uitzicht over de groene woonomgeving. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zowel de keuken als het sanitair zijn gedateerd en aan vervanging toe. Een woning met mogelijkheden Hier koop je geen kant-en-klaar appartement. De woning dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Juist daardoor krijg je de mogelijkheid om alles vanaf het begin naar eigen smaak en inzicht uit te voeren: van keuken en badkamer tot vloeren, wanden, installaties en afwerking. De AI-impressies laten zien wat er mogelijk is. Met een goede verbouwing kan hier een heerlijk licht en eigentijds appartement ontstaan. Met twee balkons aan verschillende zijden van de woning is er bovendien fijne buitenruimte. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra privacy, veel licht en natuurlijk het voordeel dat er geen bovenburen zijn. Ligging: De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Haarlem. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Haarlem, de uitvalswegen en de duinen en het strand zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 57 m² Servicekosten € 201,63 per maand 3-kamerappartement 2 slaapkamers Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping Geen bovenburen 2 balkons, gezamenlijk circa 6 m² Zeer royale eigen berging van circa 12,5 m² in de kelder Vanuit de kelder toegang tot de gemeenschappelijke tuin Veel vaste kastruimte Volledig te renoveren en moderniseren Energielabel G Enkele foto's betreffen AI-impressies van een mogelijke toekomstige situatie Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De woning wordt verkocht en geleverd “as is, where is” Notariskeuze verkoper Kortom: een appartement waar nog het nodige moet gebeuren, maar met een goede indeling, twee balkons, een grote berging en volop mogelijkheden. Steek de handen uit de mouwen en maak van Plesmanlaan 30 II helemaal je eigen plek! ATTENTION RENOVATORS! BRIGHT 3-ROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR Looking for an apartment that you can completely renovate and modernise to your own taste? Then Plesmanlaan 30 II offers a fantastic opportunity! This bright 3-room apartment of approximately 57 m² is situated on the third and top floor and features two bedrooms, two balconies and an exceptionally spacious private storage room of approximately 12 m² in the basement. The apartment requires complete renovation and modernisation, but offers an excellent starting point with a practical layout, plenty of natural light, pleasant open views and no upstairs neighbours. To give you an idea of the possibilities, several photographs include AI-generated impressions showing what the apartment could look like after a thorough renovation. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase to the upper floors. Basement: The basement contains a very spacious private storage room of approximately 12.5 m². The communal garden can also be accessed from the basement. Third floor: Entrance into a spacious central hallway providing access to the various rooms, bathroom and separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with a large window and pleasant views. The living room provides ample space for comfortable seating and dining areas. The separate kitchen is also located on this side of the apartment and provides access to the first balcony. At the rear are two bedrooms. The spacious main bedroom has several built-in wardrobes and provides access to the second balcony, which enjoys attractive open views across the green surroundings. The second bedroom is ideal as a bedroom, home office or guest room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Both the kitchen and sanitary facilities are dated and require replacement. A Home Full of Potential This is not a ready-to-move-into apartment. The property requires complete renovation and modernisation. This gives the new owner the opportunity to create everything from scratch according to their own taste and preferences, from the kitchen and bathroom to the floors, walls, installations and finishing. The AI-generated impressions illustrate some of the possibilities. With a thorough renovation, this could become a wonderfully bright and contemporary apartment. With two balconies on different sides of the apartment, there is also plenty of opportunity to enjoy some outdoor space. Its top-floor position provides additional privacy and natural light, as well as the obvious advantage of having no upstairs neighbours. Location The apartment is situated in a green and spacious residential area of Haarlem. Shops for daily groceries, public transport and various amenities can all be found nearby. Haarlem city centre, major roads, the dunes and the beach are also within easy reach. Particulars Living area approximately 57 m² Service charges €201.63 per month 3-room apartment 2 bedrooms Situated on the third and top floor No upstairs neighbours 2 balconies with a combined area of approximately 6 m² Very spacious private storage room of approximately 12.5 m² in the basement Access to the communal garden from the basement Plenty of built-in storage Requires complete renovation and modernisation Energy label G Several photographs are AI-generated impressions of a possible future situation Non-owner-occupancy clause applies The property will be sold and transferred on an “as is, where is” basis Seller’s choice of notary In short: an apartment that requires work, but offers a practical layout, two balconies, a large private storage room and plenty of potential. Roll up your sleeves and turn Plesmanlaan 30 II into a home that is completely your own!