Prattenburg 2672036 SK HaarlemDe Burgen

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 2-kamer appartement met een ruim balkon op het zonnige westen is precies wat je zoekt! Gelegen op de 5e verdieping, geniet je hier van prachtig vrij uitzicht over de groene boomtoppen en volop natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 61 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een leuk en licht appartement op een fijne en centrale plek! Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 5e verdieping: entree, hal, grote bergkast, royale en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van fraai vlak stucwerk en alle kozijnen in de woonkamer zijn vervangen in 2019 voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Royale slaapkamer met toegang naar het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon en te genieten van de mooie zonsondergangen, waarbij de lucht prachtig oranje kleurt. Een sfeervol decor om de dag in alle rust af te sluiten. De slaapkamer is tevens voorzien van fraai vlak stucwerk. De slaapkamer is extra groot en biedt mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een werkruimte erbij te realiseren. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 61 m2 - Energielabel D - Servicekosten bedragen circa € 217,68 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte. - Voorschot stookkosten circa € 136,23,- per maand. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. - Centrale en ideale locatie! Looking for comfortable, green living in a prime location? This wonderfully bright and spacious 2-room apartment with a large, sunny west-facing balcony is exactly what you're looking for! Situated on the 5th floor, you'll enjoy beautiful unobstructed views of the green treetops and plenty of natural light. The apartment offers a generous 61 m² of living space and is located in a well-maintained complex with ample parking underneath the building. From your front door, you can easily step into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas lake or a walk through the nearby park at Molenplas. End your walk with a bite to eat or a drink at the charming restaurant De Molenplas, with stunning views over the water. The Molenwijk neighborhood is known for its green character and spacious layout, directly adjacent to Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you'll find a small shopping center with a Jumbo supermarket and a fresh bakery. For more extensive shopping, there's a large, renovated shopping center nearby with a wide selection of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? This shopping center also features the Kinepolis cinema and several charming restaurants. In terms of accessibility, you're in perfect hands: the bus stop for line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem's city center in about 15 minutes. The fast R-net bus service is also nearby, as are the highways to major cities and Schiphol Airport. Haarlem's city center, with its wide range of shops, restaurants, and cultural venues, is just a 15-minute bike ride away. Primary schools are within walking distance, and the woods, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. There is ample free, covered parking (under the promenade) underneath the complex, and there is also ample parking outside the complex. In short: a charming and bright apartment in a great, central location! Layout: Ground floor: entrance/hall, staircase, elevator, and private, secure storage room. First floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, doorbell panel, staircase, and elevator. Fifth floor: entrance, hall, large storage closet, spacious and bright living room with an open-plan kitchen equipped with a 4-burner gas stove, combination oven/microwave, and dishwasher. The living room features beautiful, smooth plasterwork, and all window frames in the living room were replaced in 2019 with uPVC frames with HR++ glass. A spacious bedroom opens onto a large, sunny west-facing balcony. The balcony offers a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun and enjoy the beautiful sunsets, with the sky turning a stunning orange. An atmospheric setting to end the day in peace. The bedroom also features beautiful, smooth plasterwork. The bedroom is extra-large and offers the possibility of creating an additional workspace, for example. The separate toilet with a hand basin is accessible from the hall, and the bathroom is equipped with a washing machine connection, walk-in shower, and sink. The entire apartment has attractive laminate flooring. Particularities: - Built in 1982 - Living area: 61 m² - Energy label: D - Service charges are approximately €217.68, including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas. - Advance payment for heating costs: approximately €136.23 per month. - Fully double-glazed with uPVC and wooden frames. - Central and ideal location!