Prévinairestraat 942013 BZ HaarlemGarenkokerskwartier

Voor bezichtigingen graag via e-mail contact opnemen: Sfeervol stadsappartement met balkon in het geliefde Garenkokerskwartier. Welkom in dit heerlijk en goed onderhouden tweekamerappartement met balkon, gelegen op een van de meest geliefde plekken van Haarlem: het Garenkokerskwartier. Dit charmante appartement van ca. 54 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee praktische inbouwkasten, waaronder een kast met cv-opstelling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en beschut, maar tegelijkertijd op loopafstand van de bruisende binnenstad. Om de hoek vind je buurtwinkels, een grote Albert Heijn, gezellige cafés en restaurants, de Pathé bioscoop, de Gemeente én openbaar vervoer. Het NS-station ligt op korte loopafstand en binnen no-time fiets je naar de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Stedelijk wonen met natuur binnen handbereik! Indeling Parterre Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de kelder, waar zich de eigen fietsenberging bevindt. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal is voorzien van een intercom en meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een handige inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De compacte, nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en verzorgd. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven. De gezellige woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kledingkast (blijft achter) en geeft direct toegang tot het fijne balkon op het oosten (ca. 2.89 m²). Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Op het balkon bevinden zich bovendien twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-ketel. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 54 m² (NEN 2580), inhoud 173 m³ Gelegen op eigen grond Bouwjaar circa 1983 Energielabel B Eigen fietsenberging in de onderbouw Verzorgd complex met gezonde VvE Servicekosten: € 124,85 per maand Parkeren via parkeervergunning Volledig voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloer CV-ketel: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, bouwjaar 2015 Oplevering: per direct beschikbaar Kortom: een charmant en comfortabel stadsappartement op een toplocatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die willen wonen in het hart van Haarlem, met alles binnen handbereik. Verkoopclausules Bij de verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: Ouderdomsclausule Asbestclausule Funderingsclausule Milieuclausule Niet-bewoningsclausule Belangrijk: De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet bewoond; daarom wordt de standaard niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De koopovereenkomst wordt door de notaris opgesteld k.k. Het appartement is per direct beschikbaar. Meubels en stoffering kunnen in onderling overleg worden overgenomen/onderhandelbaar. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto’s of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English version: For viewings, please contact us via our e-mail on our website. Charming City Apartment with Balcony in the Popular Garenkokerskwartier Welcome to this lovely and well-maintained one-bedroom apartment with balcony, located in one of the most popular places in Haarlem: the Garenkokerskwartier. This charming apartment of approximately 54 m² is situated on the first floor of a small-scale and well-kept apartment complex and has two practical built-in cupboards, including one with the central heating system. The location is truly ideal: peaceful and quiet, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city Centre. Around the corner you will find local shops, a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés and restaurants, the Pathé cinema, the municipality and good public transport. Haarlem Central Station is within easy walking distance and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in no time. Urban living with nature close by! Layout Ground floor Communal entrance with stairwell and access to the basement, where the private bicycle storage is located. First floor The apartment is accessed via the gallery. The entrance hall features an intercom system and meter cupboard and provides access to all rooms. There is a convenient internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The compact and neatly finished bathroom is fitted with a shower and washbasin unit. The toilet is separate and well maintained. The semi-open kitchen is practical and fully equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, gas hob with extractor hood and a combi oven. The pleasant living room offers ample space for a comfortable seating area and dining table. The bedroom features a large built-in wardrobe (to remain in the property) and provides direct access to the east-facing balcony (approx. 2.89 m²), where you can enjoy the morning sun in peace. The balcony also includes two built-in storage cupboards, one of which contains the central heating boiler. Features Living area: 54 m² (NEN 2580), volume 173 m³ Located on own ground Year of construction: approximately 1983 Energy label B Private bicycle storage in the basement Well-maintained apartment complex with a financially healthy Owners’ Association (VvE) Service charges: € 124,85 per month Parking by residential permit Fully fitted with double glazing and laminate flooring throughout Central heating boiler: Nefit Proline NxT HRC 24cw3, year 2015 Available immediately In short: a charming and comfortable city apartment in a prime location, ideal for starters buyers or city lovers who want to live in the heart of Haarlem with all amenities within easy reach. Sale clauses: The following clauses apply to the sale: Age clause Asbestos clause Foundation clause Environmental clause Non-occupancy clause Important: The seller has not occupied the property in recent years; therefore the standard non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The purchase agreement will be drawn up by the notary k.k. The apartment is directly available. Furniture and upholstery can be taken over by mutual agreement/negotiable. Important: All information provided should be considered an invitation to submit an offer or enter into negotiations. A legally binding sale only occurs once both parties have signed the purchase agreement. Verbal agreements or draft agreements sent by email do not constitute a legally binding purchase. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard, offering a uniform method for calculating the usable floor area of a property. Despite this standard, differences in measurements may still arise due to interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information regarding this property is provided without obligation and subject to the owner’s approval. No legal rights can be derived from specifications, prices, photos, or measurements as these are provided for indicative purposes only. Although this information has been compiled with care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. The buyer has their own responsibility to investigate all matters of interest. For this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. If you do not engage a representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from the content. Dimensions are indicative. We advise interested parties to engage their own real estate agent for guidance during the purchasing process.