Prins Willem-Alexanderplein 1102012 KX HaarlemKoninginnebuurt

Wat een heerlijk licht, veilig, comfortabel en ruim 3 kamer appartement van maar liefst 122m2 op de bovenste (4e) woonlaag van het appartementencomplex “De Leidsche Schouw”. Door de ligging op de bovenste etage heeft het een prachtig uitzicht over Haarlem vanuit de slaapkamers en tot aan de duinen vanuit de leefruimten met de prachtige zonsondergangen. Het ruime balkon zonder overbouw geeft een prachtige lichtinval in de woonkamer en woonkeuken. Het onderhoud van het appartement is goed en de gehele woning is voorzien van een mooie drempelloze “doorgelegde” houten vloer. Tevens heeft de woning de beschikking over een parkeerplaats in de onderbouw alsmede een eigen afgesloten berging. De ligging is nabij het centrum, uitvalswegen, stadsbos De Haarlemmer Hout, diverse koffiebarretjes en winkels. Laten we vooral de diverse wandelbossen zoals Elswout, de duinen en het strand niet vergeten, werkelijk alles is op loop- of fietsafstand. Door de ruime verkeersruimte in de woning is het ook zeer geschikt voor mindervaliden. Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Onderbouw: eigen berging, parkeerplaats. Parterre: gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau en lift. 4e etage: eigen entree, hal, gang, zeer ruime slaapkamer met toegang tot badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wc, zeer royale woonkamer met dubbele schuifpui naar het zonnige balkon, luxe open keuken voorzien van koelvrieskast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven/magnetron en 2e oven, inpandige berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel, 2e wc, 2e royale slaapkamer voorzien van wastafel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 121,6m2 BBMI, inhoud 367m3. • C - label. • Servicekosten thans € 326,44 per maand en per 1 januari 2026 € 424,08 per maand inclusief parkeerplaats en duurzaamheidslening in verband met nieuwe schuifpuien, glas en dak vernieuwing. • 7 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo. • CV-ketel Bosch (2010) 25 VRC Eurostar. • Intercom. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a wonderfully bright, safe, comfortable, and spacious 3-room apartment of no less than 122m² on the top (4th) floor of the "De Leidsche Schouw" apartment complex! Its top-floor location offers stunning views of Haarlem from the bedrooms and the dunes from the living areas, complete with beautiful sunsets. The spacious, undecorated balcony provides beautiful natural light in the living room and kitchen-diner. The apartment is well-maintained, and the entire apartment features beautiful, barrier-free, laid wooden flooring. A parking space in the basement and a private, secure storage unit are also included. The location is close to the city center, major roads, the Haarlemmer Hout city forest, various coffee shops, and shops. And let's not forget the various walking forests such as Elswout, the dunes, and the beach—everything is within walking or cycling distance. The apartment's ample circulation space makes it very accessible for people with disabilities. In short, a ready-to-move-in home in a prime location!! LAYOUT Basement: private storage room, parking space. Ground floor: shared entrance, mailboxes, doorbell panel, and elevator. Fourth floor: private entrance, hallway, very spacious bedroom with access to the bathroom with a bathtub, shower, vanity, and toilet, very spacious living room with double sliding doors leading to the sunny balcony, luxurious open-plan kitchen equipped with a refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven/microwave, and a second oven, indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler, second toilet, second spacious bedroom with a vanity. GENERAL • Total surface area 121.6m² (gross household), volume 367m³. • C-label. • Service charges currently €326.44 per month, and as of January 1, 2026, €424.08 per month, including parking space and a sustainability loan related to new sliding doors, glass, and roof replacement. • 7 circuits + cooking circuit + 3 earth leakage circuit breakers + main switch + bell transformer. • Bosch central heating boiler (2010) 25 VRC Eurostar. • Intercom. • Delivery date in consultation.