Prinsen Bolwerk 6-RD2011 MB HaarlemStationsbuurt

Een unieke kans! Dat is dit voormalig damesstudentenhuis waarin vele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Met twee verdiepingen en een dakterras op het zuiden volop mogelijkheden. Naar eigen smaak verbouwen, zelf bepalen waar de badkamer komt en de optie tot het realiseren van een open keuken. Locatie? In het centrum, aan stadspark de Bolwerken en op loopafstand van het station. Met deze brede dubbele bovenwoning van 115 m2 kunt u alle kanten op. De afgelopen 34 jaar werd de woning bewoond door een wisselende groep van vier dames. Vandaar de indeling met per etage twee ruime kamers, een kleinere kamer en een keuken. De bewoonster van de kamer aan de achterzijde had geluk: deze kamer grenst aan een ruim dakterras op het zuiden! De woning herbergt een schat aan glas-in-loodramen en ambachtelijk houtsnijwerk. Daarnaast zijn er een ornamentenplafond en fraaie paneeldeuren aanwezig, waarvan sommige verborgen zijn achter houten platen, een mode uit de jaren ’60. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door prachtig ensuite-deuren met aan beide zijden vaste kasten en een klassieke natuurstenen schouw. Wij zien het al helemaal voor ons: een ruime open keuken aan de achterzijde, openslaande deuren naar het dakterras en een gezellige zit in de voorkamer. De overgebleven kamer zou perfect dienst kunnen doen als thuiskantoor. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een badkamer en twee of drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en het dakraam is aan de voorzijde extra veel licht en ruimte. De ligging is ideaal: steek de straat over en u loopt zo het prachtige stadspark "De Bolwerken" in voor een lekker hardlooprondje of een lekker visje bij Leo van Rhijn. Binnen enkele minuten lopen staat u op het station of tussen de vele winkels, koffietentjes en restaurants die Haarlem rijk is. Reistijd met de trein? 15 minuten naar Amsterdam en 20 naar Leiden Centraal. Goed om te weten * Bouwjaar 1913 * Beschermd stadsgezicht * Rijk aan karakteristieke details * Balkon op het zuiden * Voorzien van een elektrisch zonnescherm * Daklicht boven de trapopgang * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Geluiddempende voorzetramen * Gedeeltelijk uitgerust met kunststof kozijnen * Op loopafstand van het station * VvE-bijdrage: €125,- per maand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met klassiek tegelwerk en meterkast. Eerste verdieping Overloop. Toilet. (Slaap)kamer aan de voorzijde. Ruime en sfeervolle voor- en achterkamer, verbonden door ensuite-deuren, beide voorzien van een natuurstenen schouw. De achterkamer beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras op het zuiden. Eenvoudige keuken met afzuigkap aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop. Doucheruimte, die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een ruimte voor de wasmachine en de droger. Kamer aan de voorzijde met dakkapel, ideaal voor een badkamer. Voor- en achterkamer zijn gescheiden door een gipswand en kunnen dienen als twee goede slaapkamers. Het voorste gedeelte beschikt over zowel een dakraam als een dakkapel. Het achterste gedeelte is voorzien van een wastafel, een bakstenen schouw en vaste kasten. Eenvoudige keuken met afzuigkap aan de achterzijde, hier is de cv-ketel geïnstalleerd.