Prinsen Bolwerk 66-RD2011 MD HaarlemStationsbuurt

ENGLISH BELOW Statig dubbel bovenhuis met panoramisch uitzicht, twee zonnige balkons en een unieke sfeer Prinsen Bolwerk 66 RD is een karakteristiek en statig dubbel bovenhuis uit 1896, voorzien van twee woningbrede balkons op het zuiden en een panoramisch uitzicht over de Bolwerken en Haarlem. Vanuit de slaapkamer kijk je via de glazen schuifpui over de volle breedte uit op de molen, de Koepel en de kerken – een uitzicht dat op ieder moment van de dag blijft verrassen. Deze bijzondere woning combineert historische charme met modern comfort. De woning is in de loop der jaren grondig verbouwd, waarbij onder andere de elektrische installatie, het leidingwerk en de isolatie volledig zijn vernieuwd. De solide basis (stalen fundering), de vele originele elementen en de zorg waarmee het huis is onderhouden, zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Midden in de stad, maar met een opvallend rustig en groen gevoel. Indeling Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de indrukwekkende ornamentenplafonds (ca. 3,25 meter hoog) en de grote raampartijen opvallen. Het licht is hier gedurende de hele dag prachtig en zorgt voor een open en aangename sfeer. Dankzij de goede isolatie ervaar je hier bovendien een comfortabel woonklimaat. De woonverdieping – licht, ruimte en leven, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over het groen en de karakteristieke bebouwing van de Bolwerken – een plek waar het uitzicht eigenlijk nooit verveelt. Via de ensuite schuifdeur bereik je de eetkamer aan de achterzijde met open keuken. De moderne keuken met bar vormt een mooi geheel met de ruimte, terwijl karakteristieke details zoals het fraaie metselwerk en houten sierlijsten zorgen voor warmte en sfeer. Via de openslaande deuren stap je zo het eerste balkon op: over de volle breedte van de woning en perfect op het zuiden gelegen. Hier zit je van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk in de zon, in alle rust en zonder directe inkijk. De slaapverdieping – speels, licht en vol karakter. De trap brengt je naar de bovenste verdieping (kapverdieping), waar de woning een speels en bijna loft-achtig karakter krijgt. De zichtbare houten balken, de open indeling en de lichte afwerking geven deze verdieping een unieke en warme uitstraling. De lichtstraten met elektrische zonwering/verduistering en de glazen schuifpui over de volledige breedte zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon – wederom over de volle breedte en op het zuiden. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over Haarlem of de dag af te sluiten in de avondzon. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Alles is strak en functioneel afgewerkt, passend bij de rest van de woning. Een groot pluspunt is dat de huidige indeling relatief eenvoudig is aan te passen, waardoor een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd kan worden. Omgeving Een dorpsgevoel in de stad, wonen aan het Prinsen Bolwerk betekent wonen op een van de fijnste plekken van Haarlem: centraal en verrassend groen. Het voelt hier bijna als een klein dorpje in de stad, met een park voor de deur en een prettige woonomgeving. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand, net als de binnenstad met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je via de N200 in circa 10 minuten op het strand en in 15 minuten in Amsterdam. Parkeren kan met een centrumvergunning, fietsen en overige spullen kunnen worden opgeborgen in de eigen berging/schuur. In de directe omgeving bevinden zich bovendien moestuintjes waarvoor je je kunt inschrijven. Kenmerken - Statig dubbel bovenhuis uit 1896 met fundering op staal - Twee zonnige balkons op het zuiden, beide over de volle breedte - Panoramisch uitzicht over de Bolwerken en Haarlem - Indrukwekkende plafondhoogtes (ca. 3,25 m) met ornamenten - Volledig verbouwd (o.a. elektra, leidingwerk en isolatie vernieuwd) - Energielabel B (potentie tot label A met zonnepanelen) - Veel lichtinval door grote raampartijen en lichtstraten - Loft-achtige bovenverdieping met zichtbare balken - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Moderne keuken en complete badkamer - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde (geen directe inkijk) - Centrale ligging nabij centrum en station - Eigen berging / fietsenberging - Parkeren met vergunning - Woonoppervlakte ca. 120 m² Prinsen Bolwerk 66 RD is een woning met karakter, licht, rust en een uitzicht dat nooit verveelt – een plek die je echt van binnen moet zien. Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. Interesse? Dit is zo’n woning die je eigenlijk gewoon moet ervaren. Ben je op zoek naar een uniek herenhuis met karakter, comfort én een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze bijzondere plek graag zien. ________________________________________________________________________________________ Stately double upper house with panoramic views, two sunny balconies and a unique atmosphere Prinsen Bolwerk 66 RD is a characteristic and stately double upper house dating from 1896, featuring two full-width south-facing balconies and panoramic views over the Bolwerken and Haarlem. From the bedroom, large sliding glass doors offer an uninterrupted, full-width view of the windmill, the Koepel and the churches – a view that continues to impress at any time of day. This special home combines historic charm with modern comfort. Over the years, the property has been thoroughly renovated, including the complete renewal of the electrical system, plumbing and insulation. The solid foundation (steel construction), the many original features and the care with which the house has been maintained create a warm and authentic feel. Located right in the city, yet with a remarkably ????? and green atmosphere. Layout Through your private entrance, you reach the first floor, where the impressive ornamental ceilings (approx. 3.25 metres high) and large windows immediately stand out. Natural light floods the space throughout the day, creating an open and pleasant ambiance. Thanks to the high level of insulation, the indoor climate is also very comfortable. The living floor – light, space and flow At the front, you will find the living room with unobstructed views over the greenery and the characteristic buildings of the Bolwerken – a view that never gets old. Through the en-suite sliding doors, you enter the dining room at the rear with an open kitchen. The modern kitchen with bar integrates beautifully into the space, while characteristic details such as attractive brickwork and wooden mouldings add warmth and charm. French doors lead directly onto the first balcony: full-width and perfectly south-facing. Here, you can enjoy the sun from morning until evening in peace and privacy, without direct overlooking. The sleeping floor – playful, bright and full of character The staircase leads to the top floor (attic level), where the home takes on a playful, almost loft-like character. Exposed wooden beams, the open layout and light finishes give this level a unique and warm appearance. Skylights with electric sunshades/blackout and full-width sliding glass doors provide an exceptional amount of daylight and enhance the sense of space. At the rear is the spacious master bedroom with direct access to the second balcony – again full-width and south-facing. A wonderful place to wake up overlooking Haarlem or to unwind in the evening sun. The front bedroom is ideal as a study, children’s room or guest room. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a walk-in shower and double washbasin. Everything is sleek and functional, in line with the rest of the home. A major advantage is that the current layout can be relatively easily adapted, allowing for the creation of a third full-sized bedroom. Surroundings A village-like feel in the city – living on Prinsen Bolwerk means living in one of Haarlem’s most desirable locations: central and surprisingly green. It almost feels like a small village within the city, with a park right at your doorstep and a pleasant residential environment. Haarlem Central Station is within walking distance, as is the city centre with its shops, restaurants and cultural venues. Major roads towards Amsterdam, Schiphol and the coast are also easily accessible. By car, you can reach the beach via the N200 in approximately 10 minutes and Amsterdam in about 15 minutes. Parking is available via a city permit. Bicycles and other belongings can be stored in the private storage unit/shed. In addition, there are community allotment gardens nearby for which you can register. Key features - Stately double upper house from 1896 with steel foundation - Two sunny south-facing balconies, both full-width - Panoramic views over the Bolwerken and Haarlem - Impressive ceiling heights (approx. 3.25 m) with ornamentation - Fully renovated (including electrics, plumbing and insulation) - Energy label B (potential for A with solar panels) - Abundant natural light due to large windows and skylights - Loft-style top floor with exposed beams - Two bedrooms, with the possibility of a third - Modern kitchen and fully equipped bathroom - Unobstructed views at both front and rear (no direct overlooking) - Central location near the city centre and station - Private storage / bicycle storage - Parking by permit - Living area approx. 120 m² Prinsen Bolwerk 66 RD is a home full of character, light and tranquility, with views that never cease to inspire – a place you truly need to experience from the inside. Disclaimer This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding the accuracy of the information and measurements provided. Interested? This is one of those homes you simply need to experience. Are you looking for a unique property with character, comfort and a prime location? Please contact us to arrange a viewing – we would be delighted to show you this exceptional home.