Raamsingel 182012 DS HaarlemKoninginnebuurt

Mooi! Stijlvol wonen aan de singel, met royale tuin en indien gewenst met eigen PARKEERPLAATS! Stap binnen in deze prachtige en royale benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie aan de geliefde Raamsingel. Deze karakteristieke woning uit 1907 combineert klassieke charme met eigentijdse luxe en beschikt over energielabel B. Gelegen in het hart van Haarlem biedt deze woning een unieke woonbeleving, waarbij comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. De lichte woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een fraaie lichtinval en een schitterend uitzicht over de singel en de historische binnenstad. +++English text below+++ L O C A T I E Raamsingel 18 is gelegen in het historische centrum van Haarlem, omringd door boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten loopafstand. Het NS-station Haarlem is per fiets binnen circa 7 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereikt u per fiets in ongeveer 20 minuten. Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde steden van Nederland. In de nieuwbouw welke is gelegen op zeer korte afstand bieden wij ook een parkeerplaats te koop aan. Dus wonen in de binnenstad zonder te zoeken naar een parkeerplaats! I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tochtdeur met sierglas, gestucte wanden en plafonds, lambrisering, originele paneeldeuren en hoge plafonds die de statige sfeer benadrukken. Vanuit de hal bereikt u de trapkast, garderobekast en toilet met fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en de luxe open keuken. Ruimte, licht en hoogte vormen hier de absolute speerpunten. De keuken (2017) heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct warm water. Via de vernieuwde schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, terwijl u aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de singel. Een tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De moderne badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een openslaande deur naar de tuin en biedt volop rust en comfort. Verdieping Ruime overloop, momenteel in gebruik als bergkast. Aangrenzend bevindt zich een fijne werk- of kinderkamer met toegang tot het balkon. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar: 1907 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 498 m³ - Energielabel B - Parkeren via parkeervergunning (kosten ca. € 229,- per jaar) - Parkeerplaats bieden vanaf € 55.000,-- k.k. - Volgens opgave Gemeente Haarlem gefundeerd op staal - Zeer royale en zonnige tuin op het zuiden, nieuw aangelegd in 2018/2019 - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Fraaie houten parketvloeren - Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen - Prachtig uitzicht over de singel en de historische binnenstad - Mogelijkheid tot aanleggen van een bootje - Servicekosten: € 50,- per maand - MJOP aanwezig. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering: in overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Stylish living along the canal, with a generous garden Step inside this stunning and spacious ground-floor apartment featuring an exceptionally large, south-facing garden, located in a prime spot along the highly sought-after Raamsingel. This characterful home, dating back to 1907, combines classic charm with contemporary luxury and has an energy label B. Situated in the heart of Haarlem, the property offers a unique living experience where comfort, atmosphere, and location come together perfectly. The bright living room features two large windows at the front, providing wonderful natural light and a beautiful view over the canal and the historic city centre. L O C A T I O N Raamsingel 18 is located in the historic centre of Haarlem, surrounded by boutiques, restaurants, museums, and theatres. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg theatre are just a two-minute walk away. Haarlem Central Station can be reached by bicycle in approximately 7 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in around 20 minutes. A unique opportunity to live in one of the most beloved cities in the Netherlands. In the newly constructed building located very nearby, we also have a parking space for sale. So you can live in the city center without having to search for a parking spot! L A Y O U T Ground floor You enter the property through the elegant entrance. The hallway features a draught lobby door with decorative glass, plastered walls and ceilings, dado panelling, original panel doors, and high ceilings that enhance the stately character. From the hallway, you have access to the under-stairs storage cupboard, a cloakroom, and a toilet with washbasin. The living room is arranged with a cosy seating area at the front and is connected via en-suite doors to the dining room and the luxurious open-plan kitchen. Space, light, and ceiling height are the key features here. The kitchen (2017) has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination, and a Quooker providing instant hot water. Through the renewed sliding doors in the living room, you have direct access to the sunny garden, while at the front you can enjoy the view over the canal. A second hallway provides access to the bathroom, laundry room, and the master bedroom. The staircase to the upper floor is also located here. The modern bathroom (2017) features underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. The laundry room is practically arranged and also offers additional storage space. The spacious master bedroom has French doors opening onto the garden and offers peace and comfort. First floor Spacious landing, currently used as storage. Adjacent is a pleasant study or children’s bedroom with access to the balcony. S P E C I A L F E A T U R E S • Year of construction: 1907 • Living area approx. 116 m² • Volume approx. 498 m³ • Energy label B • Parking via resident permit (cost approx. €229 per year) • Parking space offered from €55,000, buyer’s costs excluded • According to the Municipality of Haarlem, foundation on steel • Very generous and sunny south-facing garden, newly landscaped in 2018/2019 • Authentic details combined with modern living comfort • Kitchen and bathroom renovated in 2017 • Beautiful wooden parquet floors • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Stunning views over the canal and the historic city centre • Possibility to moor a small boat • Service charges: €50 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available Asking price: €875,000 costs buyer Transfer: by mutual agreement